PropTech – ‘sexi’ sformułowanie i co dalej? Co można zyskać i ile stracić na wdrożeniu rozwiązań PropTech?

PropTech – ‘sexi’ sformułowanie i co dalej? Co można zyskać i ile stracić na wdrożeniu rozwiązań PropTech?

Odkąd powstało pojęcie PropTech – jest ono wszem i wobec używane, zarówno w sposób uzasadniony jak i nieuzasadniony. Chcąc być modnym – warto dostarczać PropTech – łatwiej o zainteresowanie klienta, gdy używa się nowoczesnych sformułowań.

Tymczasem gdy się mocniej przyjrzeć poszczególnym ofertom, jasno widać, że technologia sprzed ery PropTech w wielu przypadkach niczym nie różni się od tej z ery PropTech, a nazewnictwo i owszem, tak 😊

Zanim zatem złoży się jakiekolwiek zamówienie, rozpisze przetarg a nawet zanim zdefiniuje się zakres, warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań:

– jaki jest cel implementacji innowacji / nowych technologii, np. Toyota stosuje zasadę tripple C: client, cost, curiosity

– jakich narzędzi potrzebuję w podziale: bezwzględnie / powinny być / PR-owo dobrze byłoby je mieć

– czy zastosowanie narzędzi będzie wymagało zmiany modelu biznesowego i kultury organizacyjnej / kultury pracy – czy jest to naszym celem i czy jesteśmy na to przygotowani

– czy ważny jest dla mnie szybki zysk / efekt, czy korzyści (byćmoże większe?) w dłuższej perspektywie czasu

Te i wiele innych aspektów przedyskutujemy wspólnie z naszym ekspertem Maciejem Wiśniewskim, Dyrektorem Zarządzającym LOREDO RES podczas Forum Innowacji i Nowych Technologii w Nieruchomościach,  4 czerwca 2019 w Warsaw Spire w Warszawie.

Co motywuje nas do pracy? Kotwice Scheina. 3 minuty czytania + 5 minut test

Szef przyszedł dziś rano do pracy cały w skowronkach – właśnie dostał zapytanie ofertowe od Dobrego Klienta i wyczuł dużą szansę wygrania projektu. Wysłał mailem zapytanie ofertowe do swojego Doświadczonego Pracownika z prośbą o przygotowanie oferty, na którą Dobry Klient czekał do 20.00.

Doświadczony Pracownik niestety nie podzielił entuzjazmu Szefa i odpowiedział, że nie może podjąć się zadania, bo jest zajęty przez cały dzień. Szef spędził następne 2 godziny poszukując osoby, która podjęłaby się przygotowania oferty. Wreszcie znalazł się Niedoświadczony Pracownik, który przygotował ofertę po najmniejszej linii oporu, przesłał do Szefa o 17.00 i wyszedł z biura. Szef sam szlifował ofertę do 19.30, wysłał do Dobrego Klienta przed 20.00 i poszedł sfrustrowany do domu.

Dlaczego tylko Szefowi zależało, żeby przygotować ofertę? Skąd tak niska motywacja pracowników?

Jednym z naukowców badających motywacje do pracy jest Edgar H. Schein, który stworzył pojęcie „Kotwica kariery” i opisał 8 głównych kotwic kariery występujących w społeczeństwie (motywacji do pracy):

  1. Profesjonalizm (dążenie do mistrzostwa) – ekspert w swojej dziedzinie
  2. Przywództwo – manager, kierownik, lider
  3. Autonomia i niezależność – samodzielny specjalista biorący pełną odpowiedzialność za swoją pracę
  4. Bezpieczeństwo i stabilizacja – lojalny pracownik, ceniący przewidywalność w pracy
  5. Kreatywność i przedsiębiorczość – pracownik widzący problemy i proponujący ich innowacyjne rozwiązanie
  6. Usługi i poświęcenie dla innych – pracownik pomagający innym
  7. Wyzwanie – pracownik poszukujący pozytywnej walki i rywalizacji
  8. Styl życia – pracownik ceniący równowagę między różnymi aktywnościami w życiu, w szczególności między czasem poświęcanym na pracę i dla siebie/rodziny

W opisanej na początku historii, zakładając, że poziom wynagrodzenia Szefa i Pracowników jest higieniczny (czyli rynkowy, adekwatny), u Szefa mogła ujawnić się kotwica Wyzwanie (będzie ciężko, ale przygotujemy ofertę w jeden dzień – damy radę. Jak wygram ten projekt, to będę mieć lepszy wynik finansowy za ten rok). Doświadczony Pracownik mógł być motywowany przez Bezpieczeństwo i stabilizację (mam już zaplanowany kalendarz na ten dzień i nie będę go zmieniać) i/albo przez Autonomię i niezależność (dawno obiecałem innemu klientowi,  że spędzę z nim cały dzień na pracy warsztatowej, jestem odpowiedzialny i nie mogę odwołać warsztatu w ostatniej chwili). U Niedoświadczonego Pracownika mogła ujawnić się kotwica Stylu życia (pracuję 8 godzin dziennie 9.00-17.00; umówiłem się z kolegami do kina na 18.00).

Warto wypełnić poniższy test, żeby zidentyfikować własne kotwice.

https://www.lo.wszp.edu.pl/dokumenty/TEST_KOTWICE_SCHEINA.pdf

Pewnie zauważyliście, że opisanej historii zabrakło efektywnej komunikacji – w tym dniu Szef nie dowiedział się dlaczego pracownicy zachowali się w ten sposób, a pracownicy nie dowiedzieli się, że Szef się sfrustrował i dlaczego – ale to już temat na inny artykuł…

Zapraszamy do udziału w warsztatach Premium: Zostań Chief Happiness Officerem

🔜  23 kwietnia 2021

Akademia Chief Happiness Officera

Start 🔜 maj 2021

Rząd przyjął projekt noweli ustawy dot. dyrektywy NEC i handlu emisjami CO2

Wdrożenie przepisów unijnej dyrektywy NEC w sprawie redukcji emisji dwutlenku siarki, tlenków azotu i pyłu drobnego – to jeden z celów przyjętego we wtorek przez rząd projektu ustawy w tej sprawie. Nowe przepisy dotyczą ponadto handlu emisjami CO2 po 2020 r.

Centrum Informacyjne Rządu poinformowało w komunikacie, że we wtorek rząd przyjął projekt noweli ustawy o systemie handlu uprawnieniami do emisji gazów cieplarnianych oraz niektórych innych ustaw. Autorem nowych rozwiązań jest resort środowiska.

Jak wyjaśniono, projektowane przepisy wdrażać będą rozwiązania unijnej dyrektywy (tzw. dyrektywy NEC) dotyczące redukcji krajowych emisji niektórych rodzajów zanieczyszczeń atmosferycznych oraz zobowiązania państw członkowskich Unii Europejskiej do redukcji emisji dwutlenku siarki, tlenków azotu, niemetanowych lotnych związków organicznych amoniaku i pyłu drobnego. Implementacja tych przepisów będzie wymagać sporządzania, przyjmowania i wdrażania „Krajowego programu ograniczania zanieczyszczenia powietrza” oraz monitorowania i raportowania informacji o emisji zanieczyszczeń do powietrza.

„Projekt częściowo wdraża również przepisy dyrektywy, która określa zakres i sposób funkcjonowania systemu handlu uprawnieniami do emisji gazów cieplarnianych (EU ETS) po 2020 r. W związku z tym do ustawy włączono przepisy określające zasady przydziału uprawnień do emisji na produkcję inną niż produkcja energii elektrycznej w okresie rozliczeniowym 2021-2030 oraz kolejnych okresach rozliczeniowych” – dodano w komunikacie.

CIR poinformowało, że istotne zmiany proponowane w projekcie noweli dotyczą m.in. rozliczania kosztów inwestycyjnych poszczególnych zadań ujętych w Krajowym Planie Inwestycyjnym (KPI). „Korzystną zmianą będzie możliwość bilansowania wydanych uprawnień do emisji kosztami innych zadań inwestycyjnych, w przypadku zaprzestania realizacji jakiegoś zadania lub nieosiągnięcia zatwierdzonych wskaźników zgodności przez inwestora. Jednocześnie przewidziano zablokowanie możliwości przekraczania limitu kosztów inwestycyjnych, określonego dla zadań w KPI” – wskazano.

Jak wyjaśniono, prowadzący np. zakład przemysłowy będzie zwolniony z obowiązku wnoszenia opłaty rocznej za prowadzenie rachunku w rejestrze Unii Europejskiej (z uprawnieniami do emisji CO2) – od roku następującego po roku, w którym złożył wniosek o zamknięcie rachunku. „Chodzi o to, że w praktyce zamknięcie rachunku często następuje później. Dodano także definicję eksploatacji instalacji, która jednoznacznie będzie określać, od którego momentu należy uzyskiwać zezwolenia i monitorować wielkość emisji w ramach EU ETS” – poinformowano.

Nowe przepisy wydłużą też z 14 dni do 90 dni termin składania przez przedsiębiorców wniosków o przydział uprawnień do emisji z rezerwy uprawnień dla Krajowego Ośrodka Bilansowania i Zarządzania Emisjami (KOBiZE).

Projektowana nowela rozszerzy również obowiązki dla KOBiZE. Jego nowym zadaniem będzie m.in. monitorowanie działań w obszarze polityki ochrony powietrza, a także przygotowywanie analiz, przeglądów i ocen jej funkcjonowania. „Dzięki temu rozwiązaniu resort środowiska otrzyma wsparcie przy realizowaniu wielu przedsięwzięć na rzecz ochrony powietrza” – podkreślono.

źródło: www.cire.pl

 

Zmiany w systemie EU ETS – monitorowanie i weryfikacja emisji oraz wnioski o przydział bezpłatnych uprawnień na IV okres rozliczeniowy będą jednym z tematów V edycji Forum Emisji Przemysłowych, które odbędzie się w dniach 30 i 31 maja 2019 w Bełchatowie.

Szczegóły: https://powermeetings.eu/forum-emisji-przemyslowych/

Komisja Europejska zatwierdziła polski mechanizm wsparcia inwestycji w wysokosprawną kogenerację

Komisja Europejska zatwierdziła proponowany przez polski rząd nowy mechanizm wsparcia inwestycji w wysokosprawną kogenerację. KE zgodziła się od razu na wprowadzenie ulg w opłacie kogeneracyjnej, z której zostaną zwolnieni niektórzy odbiorcy. 

Zatwierdzony przez Komisję Europejską system wsparcia obejmie instalacje wytwarzające energię w wysokosprawnej kogeneracji i podłączone do sieci ciepłowniczych. Program wsparcia, którego budżet ma wynieść około 5 mld euro, będzie realizowany do końca 2028 roku i będą mogli z niego skorzystać operatorzy nowych i istniejących instalacji.

Nowy system wsparcia dla kogeneracji zostanie wprowadzony w naszym kraju w miejsce systemu certyfikatów kogeneracyjnych, który został wygaszony z końcem 2018 roku.

Ustawa z dnia 14 grudnia 2018 r. o promowaniu energii elektrycznej z wysokosprawnej kogeneracji została opublikowana w Dzienniku Ustaw w dniu 10 stycznia i weszła w życie 25 stycznia br.

Poziom przysługującego przez 15 lat wsparcia będzie ustalany, w zależności od rodzaju inwestycji, w wyniku procedury aukcyjnej lub odgórnie – z uwzględnieniem różnicy między rynkową ceną energii i zakładanym kosztem wytwarzania.

Nowe mechanizmy wsparcia dla wysokosprawnej kogeneracji to:

1) aukcyjny system wsparcia – w formie premii kogeneracyjnej dla jednostek kogeneracji – nowych i znacznie zmodernizowanych – o mocy zainstalowanej elektrycznej nie mniejszej niż 1 MW i mniejszej niż 50 MW, które wygrają aukcje ogłaszane, przeprowadzane i rozstrzygane przez Prezesa URE;

2) system wsparcia w formie premii gwarantowanej – wysokość premii określana jest przez Ministra Energii w rozporządzeniu – dla jednostek kogeneracji – istniejących i zmodernizowanych – o mocy zainstalowanej elektrycznej nie mniejszej niż 1 MW i mniejszej niż 50 MW; a także małych jednostek kogeneracji  – nowych, znacznie zmodernizowanych, istniejących lub zmodernizowanych – wchodzących w skład źródła o łącznej mocy zainstalowanej elektrycznej mniejszej niż 1 MW;

3) system wsparcia w formie premii gwarantowanej indywidualnej dla jednostek kogeneracji – istniejących i zmodernizowanych – o mocy zainstalowanej elektrycznej nie mniejszej niż 50 MW;

4) system wsparcia w postaci naboru – w formie premii kogeneracyjnej indywidualnej dla jednostek kogeneracji – nowych i znacznie zmodernizowanych – o mocy zainstalowanej elektrycznej nie mniejszej niż 50 MW, które wygrają nabory ogłaszane i przeprowadzane przez URE.

Warunkiem dopuszczenia do udziału w odpowiednim systemie wsparcia dla instalacji kogeneracyjnych ma być decyzja wydana przez Urząd Regulacji Energetyki.

źródło: www.gramwzielone.pl

 

Więcej na temat nowego systemu wsparcia dowiedzą się Państwo w trakcie organizowanego 9 maja 2019 w Warszawie seminarium na temat kogeneracji gazowej.

O w.w. regulacjach opowiadał będzie Tomasz M. Wiśniewski, Ekspert i Wieloletni Pracownik URE

Szczegóły: https://powermeetings.eu/kogeneracja-gazowa/

Wzory oświadczeń dla zwycięzców aukcji OZE z 2018 r. i wytwórców w systemach FIT/FIP

Urząd Regulacji Energetyki poinformował na swojej stronie internetowej, iż w zakładce dotyczącej odnawialnych źródeł energii zostały opublikowane oświadczenia dot. pomocy publicznej:

źródło: www.ure.gov.pl

 

Więcej na temat oświadczeń, Aukcji OZE w 2019 roku oraz systemów FiT i FiP dowiedzą się Państwo w trakcie organizowanego przez powermeetings.eu w dniu 4 czerwca 2019 w Warszawie seminarium na temat nowelizacji ustawy o OZE A.D. 2019

Szczegóły: https://powermeetings.eu/seminarium-nowelizacja-ustawy-o-oze-2019/

Zapraszamy do udziału!

Rozpoczęło się seminarium na temat zmian w Ustawie o OZE

Eksperci z całej polski debatują dziś w Warszawie na temat zmian zawartych w najnowszej nowelizacji Ustawy o OZE.

Wśród najważniejszych zagadnień, które omówione zostaną w trakcie spotkania znalazły się:

  • Instalacje CHP w ustawie o odnawialnych źródłach energii
  • Kierunki zmian w procedowanej nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii
  • Aukcje po nowelizacji
  • Zmiany projektowane w systemach FIT/FIP
  • Istotne zmiany w obszarze zasad pokrywania ujemnego salda, sposobu składania oświadczeń woli w tym zakresie oraz uprawnień operatora rozliczeń energii odnawialnej
  • Przepisy przejściowe

Spotkanie prowadzi Pani Katarzyna Szwed-Lipińska, Radca Prawny, Wieloletni Pracownik URE, Znany i ceniony Ekspert ds. Systemów Wparcia

Drewno energetyczne – rozporządzenie, dokumentowanie, kwalifikacja odpadu drzewnego

Metro Properties Partnerem Forum Innowacji i Nowych Technologii w Nieruchomościach!

Miło nam poinformować, że Partnerem Forum Innowacji i Nowych Technologii w Nieruchomościach została firma Metro Properties.

METRO PROPERTIES jest spółką serwisową międzynarodowego koncernu METRO zarządzającego przeszło 840 obiektami w 30 krajach. W skład naszego portfolio wchodzi dziewięć Centrów Handlowych, cztery parki handlowe i jeden obiekt biurowy – w sumie pod naszą opieką znajduje się ponad 450 000 m2 GLA. Zaufało nam ponad ośmiuset Najemców, a w ciągu roku zarządzane przez nas obiekty odwiedza przeszło 60 milionów klientów.

Ponadto zarządzamy aktywami funduszu „SEZAM„, w skład którego wchodzi trzydzieści hal „Makro Cash & Carry„, a jako inwestor zastępczy realizujemy złożone projekty budowlane dla zewnętrznych partnerów.

Od 1996 roku METRO PROPERTIES oferuje usługi w zakresie profesjonalnego zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i procesami inwestycyjnymi. Odpowiada za strategiczny rozwój, planowanie, budowę, wynajem oraz sprzedaż/kupno nieruchomości. Trzonem działalności METRO PROPERTIES jest zarządzanie Centrami Handlowymi. Poprzez nowatorskie i odpowiedzialne podejście do projektów, ciągłe poszukiwanie nieschematycznych rozwiązań zorientowanych na lokalne uwarunkowania, realizujemy naszą misję, jaką jest stałe podnoszenie wartości zarządzanych przez nas nieruchomości.

Mamy dwudziestoletni „track record” współpracy z największymi sieciami handlowymi i partnerami biznesowymi operującymi na europejskim rynku. Posiadamy wszystko to, co jest potrzebne, by skutecznie zarządzać aktywami naszych partnerów:

  • doświadczenie w optymalizacji kosztów,
  • wiedzę o tym, jak perspektywicznie zabezpieczyć wartość nieruchomości,
  • stały zespół specjalistów,
  • zasady Compliance.

Do zobaczenia 4 czerwca w Warszawie!

Kontakt

Renata Kałużna Jesteśmy zespołem złożonym z doświadczonych profesjonalistów, działającym w ramach firmy powemeetings.eu, która specjalizuje się w doradztwie oraz organizacji konferencji i szkoleń dla różnych sektorów gospodarki.

powermeetings.eu
Al. Jerozolimskie 27
00-508 Warszawa

kom.: +48 603 386 917

NIP: 952-139-65-83
REGON: 363385059

Renata.Kaluzna@powermeetings.eu

Stronę redaguje: Jolanta Szczepaniak
Kontakt: powermeetings@powermeetings.eu