LOREDO RES (Real Estate Solutions) Partnerem Forum

LOREDO RES (Real Estate Solutions) to młoda firma, która łączy w sobie wieloletnie doświadczenie, korporacyjne procesy oraz elastyczność małych przedsiębiorstw.

Jako pierwsza z firm na rynku, dzięki nowym technologiom oraz posiadanemu doświadczeniu, chce usprawnić metody zarządzania nieruchomościami w całym cyklu ich życia. Wraz ze swoimi Partnerami, LOREDO RES świadczy usługi dla sektora prywatnego oraz publicznego. Zakres usług obejmuje cały cykl życia nieruchomości. Główne obszary działalności firmy to: Digitalizacja, Faciltiy Management, Real Estate Consulting.

LOREDO RES – Twoim Partnerem w podróży do Real Estate 2.0!

Przykładowa informacja własna CHO

Z wielką przyjemnością zawiadamiamy, iż swoje wystąpienie w trakcie VIII wiosennego Forum Biomasy i Czystej Energii, które odbędzie się 21 i 22 marca 2019 w Elblągu potwierdził Pan Tomasz Majerowski z Biura Marketingu Dyrekcji Generalnej Lasów Państwowych.

Pan Tomasz Majerowski, swoje wystąpienie skoncentruje na temacie bazy surowcowej drewna energetycznego na przykładzie pozostałości pozrębowych.

Już w ten czwartek spotykamy się w Czeladzi! Dołącz do nas i Ty!

III Forum nt. ograniczania emisji przemysłowych w Czeladzi już w ten czwartek! Wszystkich zainteresowanych wzięciem udziału w tym wydarzeniu informujemy, że zgłoszenia uczestnictwa przyjmujemy tylko do 15 maja! Dlatego prosimy o jak najszybsze przesyłanie wypełnionych formularzy zgłoszeniowych, bądź rezerwację miejsc telefonicznie +48 22 740 67 80 lub mailowo na adres agnieszka.kozlowska@powermeetings.eu

UE zatwierdziła tzw. konkluzje BAT!

Przedstawiciele państw Unii Europejskiej 28 kwietnia br.  głosowali w sprawie nowych wymagań środowiskowych dla m.in. firm energetycznych, tzw. konkluzji BAT. Przyjęte konkluzje wprowadzają m.in. bardziej restrykcyjne wymogi dla takich zanieczyszczeń, jak: SO2 (dwutlenek siarki) , NOx (tlenki azotu) i pył, niż przewiduje to dyrektywa o emisjach przemysłowych. Dopuszczalnymi poziomami emisji objęte zostały także dodatkowe substancje, takie jak Hg (rtęć), HCl (chlorowodór), HF (fluorowodór) i NH3 (amoniak). Przepisy te do tej pory były regulowane dyrektywą o emisjach przemysłowych (IED).

Więcej na ten temat w trakcie III Forum nt. ograniczania emisji przemysłowych w Czeladzi opowiedzą Państwu Michał Chędożko z Ministerstwa Środowiska, Michał Jabłoński z Towarzystwa Gospodarczego Polskie Elektrownie oraz Zbigniew Kozłowski z Kancelarii K&L Gates.

Zapraszamy do udziału w Forum!

Wytwórco energii skorzystaj z 50% rabatu!

Z przyjemnością informujemy, że dzięki współpracy z naszymi Partnerami –  przedstawicielom elektrowni i elektrociepłowni możemy zaproponować 50% rabat na cenę uczestnictwa w III Forum Technologii: IED, BREF, BAT. Emisje przemysłowe, dostępne technologie! Zatem prosimy nie zwlekać i już dziś zarezerwować udział w tym wydarzeniu!

 

REIT: polscy i międzynarodowi inwestorzy czekają na nową ustawę

29 marca 2017 Stowarzyszenie REIT Polska wraz z powermeetings.eu zorganizowały w Hotelu Radisson Blu konferencję SRWN / REIT – nowy model inwestowania w nieruchomości & nowe możliwości inwestycyjne w Polsce. Wydarzenie adresowane było do przedstawicieli komercyjnego i mieszkaniowego rynku nieruchomości oraz Ministerstwa Finansów, które aktualnie prowadzi prace nad ustawą o REIT.

W konferencji wzięło udział 23 Prelegentów i Panelistów reprezentujących zarówno stronę rządową jak i wiodące firmy doradcze i inwestycyjne oraz ponad 200 gości reprezentujących 129 firm z Polski i 7 krajów UE oraz USA. Wśród gości znaleźli się zarówno przedstawiciele polskich firm zainteresowanych wprowadzeniem struktur typu REIT, przedstawiciele Ministerstwa Finansów, Banku Gospodarstwa Krajowego, BGK Nieruchomości, jak i reprezentanci międzynarodowych organizacji takich jak EBRD i EPRA.

Spotkanie otworzył Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów Pan Paweł Gruza wraz z Małgorzatą Kosińską Prezesem Stowarzyszenia REIT Polska.

Zgodnie z deklaracją przedstawicieli Ministerstwa Finansów, tworzenie REIT-ów będzie w polskim prawie możliwe z początkiem 2018 r. Nowy projekt ustawy zostanie zaprezentowany w maju 2017 r. Jednocześnie należy wspomnieć, że wprowadzeniu REIT-ów będzie towarzyszyło eliminowanie innych opcji optymalizacji podatkowej w branży nieruchomościowej. Pan Minister Gruza podkreślił, że w sytuacji, w której przedsiębiorstwa są w stanie optymalizować podatki od nieruchomości w różny sposób, żadne zachęty podatkowe związane z REIT-ami nie zadziałają. W związku z tym instrumenty jakimi są REIT-y będą związane z permanentnym uszczelnianiem systemu podatkowego dotyczącego nieruchomości, bo tylko wtedy spełnią swoją rolę.

Kolejnym punktem konferencji było spotkanie z Panem Marcinem Obronieckim, Zastępcą Dyrektora w Departamencie Rozwoju Rynku Finansowego, prowadzone przez Panią Małgorzatę Kosińską. Pan Dyrektor Obroniecki odpowiedział na wiele ważnych pytań stawianych przez środowiska zainteresowane rozwojem REIT-ów w Polsce, dotyczących kształtu powstającej w Ministerstwie ustawy. Najważniejsze poruszone kwestie to rozszerzenie katalogu nieruchomości inwestycyjnych dla struktur typu REIT o nieruchomości mieszkalne przeznaczone na wynajem, obniżenie kapitału zakładowego, możliwość założenia podmiotów typu REIT dla kapitału spoza Polski, pod warunkiem założenia spółki z siedzibą w Polsce i pod polską jurysdykcją.

W trakcie Panelu Formalno-Prawnego zaproszeni dyskutanci poruszyli kwestie dotyczące jasnych zasad potwierdzających warunki jakie powinien spełniać podmiot typu REIT oraz wymóg przejrzystych procedur związanych z raportowaniem. Pan Simon Clubbs, Director of Tax, SEGRO, reprezentujący rozwinięty już sektor REIT na giełdzie w Londynie, mówił o rozwiązaniach funkcjonujących w Wielkiej Brytanii oraz jak potencjalnie mógłby wyglądać proces wprowadzania REIT w Polsce.

W następnej kolejności został podjęty temat Potencjału polskiego rynku i aktywów.

W panelu dyskutowali przedstawiciele sektora nieruchomości, GPW, agencji ratingowej S&P Global. Paneliści zgodnie potwierdzili, że upublicznienie części rynku nieruchomości komercyjnych wpłynie na znaczący wzrost łącznej kapitalizacji rynku giełdowego i rozwój całego rynku finansowego. Notowanie na giełdzie papierów wartościowych zapewnia restrykcyjną kontrolę właściwej instytucji rządowej oraz płynność inwestycji, co jest niezwykle istotne dla inwestorów indywidualnych i ochrony ich interesów.

Pan Patrick Burke przygotował prezentację, która została niezwykle dobrze przyjęta, na temat REIT – doświadczenia z rynku amerykańskiego.  W prosty i niezwykle przekonujący sposób pokazał zasady działania REIT-ów w USA.

Drugą połowę konferencji stanowił Panel Eksperta-Praktyka podzielony na dwie części

– cz. 1 – praktyka i ekspertyza międzynarodowa

– cz. 2 – praktyka i ekspertyza polska

Z dyskusji dotyczącej praktyki międzynarodowej należy podkreślić korzyści jakie wynikły dla większości gospodarek poszczególnych krajów po wprowadzeniu REIT-ów.

Najgorętsza dyskusja wywiązała się po panelu dotyczącej praktyki polskiej. Zagadnienia, które się w niej pojawiły to limitowane ramy prawne dla podmiotów typu REIT, ograniczone tylko do spółki akcyjnej z pominięciem FIZ-ów, Spółek Komandytowo-Akcyjnych oraz aspekty walutowe. Kolejne dyskutowane zagadnienie to podejście do problemu różnic kursowych pomiędzy EURO i PLN, zważywszy na fakt, iż większość umów najmu nieruchomości komercyjnych w Polsce jest zawierana w EURO.

Oprócz prezentacji i paneli dyskusyjnych, podczas konferencji zostały także nagrane, wywiady z naszymi Prelegentami oraz Gośćmi, które z przyjemnością przedstawiamy na stronach Stowarzyszenia REIT oraz na stronie konferencji.

Biorąc pod uwagę zarówno grono znamienitych Prelegentów jak i duże zainteresowanie jakim cieszyła się konferencja wydarzenie to było dużym sukcesem. Zapraszamy na kolejne spotkanie, planowane we wrześniu. Jesteśmy przekonani, że wniesie ono wiele do dyskusji o REIT-ach w Polsce, tym bardziej, że zgodnie z zapowiedziami Ministerstwa Finansów, powinien być już znany kształt przyszłej ustawy.

Stowarzyszenie REIT Polska oraz powermeetings.eu – Organizatorzy konferencji bardzo dziękują wszystkim Prelegentom, Panelistom, Gościom, Patronom Medialnym, a przede wszystkim Sponsorom – dziękujemy za udział w naszym wspólnym sukcesie, jakim było spotkanie 29 marca 2017 r.

Już dziś zapraszamy na kolejną edycję!

Rynek biurowy w Polsce: miało być gorzej, a jest dobrze

Polski rynek nowoczesnych powierzchni biurowych nieustannie się rozwija. W ciągu ostatnich siedmiu lat oddanych do użytku w całym kraju zostało ponad 3,9 mln mkw. nowoczesnych biur. To niemal tyle, ile wynosi łączna powierzchnia biurowa na ośmiu głównych rynkach biurowych Polski poza Warszawą. Co więcej, zdecydowana większość tej powierzchni została skutecznie wchłonięta przez rynek. W perspektywie do roku 2019 oddanych zostanie kolejnych ok. 2,5 mln mkw. biur, z czego prawie 40% (950 000 mkw.) w samej Warszawie. Kolejne 400 000 mkw. deweloperzy zamierzają ukończyć w Krakowie, największym ośrodku nowoczesnych usług dla biznesu w tej części świata. Skala aktywności budowlanej rodzi naturalne pytanie: czy ta powierzchnia znajdzie najemców?

„W ostatnich latach Polska stała się bardzo atrakcyjną destynacją biznesową dla wielu globalnych marek, które otwierają i rozwijają tu swoje siedziby, obsługując coraz bardziej zaawansowane procesy. Do najważniejszych przykładów nowych inwestycji w Polsce w ostatnich latach lub nawet miesiącach należą m.in. State Street i Swarovski w Gdańsku, Credit Suisse, Dentons, DLA Piper, Goldman Sachs, William Demant w Warszawie; Red Embedded i UBS we Wrocławiu, TRW i Whirpool w Łodzi, Guidewire, Uber i Zurich Insurance Group w Krakowie; czy Rockwool w Poznaniu. Firmy te już teraz zajmują znaczne powierzchnie, ale nie przestają się rozwijać, generując popyt na dodatkową przestrzeń biurową”, komentuje Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce.

źródło: JLL

Społeczne budownictwo czynszowe na fali

 

We wtorek, 9 maja 2017 r. rząd przyjął projekt ustawy o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Zmiany mają na celu ułatwienie inwestorom realizacji przedsięwzięć poprzez dopuszczenie możliwości finansowania budowy mieszkań spółdzielczych lokatorskich.

W projektowanych przepisach:
• zrezygnowano z obowiązku zawarcia w treści umowy pomiędzy kredytobiorcą a gminą zobowiązania, wskazującego minimalną liczbę lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia, których najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko na poziomie nie mniejszym niż 50 proc. wszystkich lokali.
• podwyższono z 25 proc. do 30 proc. maksymalny poziom kwoty partycypacji najemcy w kosztach budowy lokalu mieszkalnego.
• podwyższono limity dochodowe uprawniające do najmu lokalu mieszkalnego, w sytuacji gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy partycypacji przewidującej udział partycypanta w kosztach przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego na poziomie nie niższym niż 10 proc.

Przedstawione rozwiązania mają przede wszystkim charakter regulacyjny, ich celem jest zwiększenie efektywności zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób spełniających warunki do najmu lokalu mieszkalnego powstałego z udziałem finansowania zwrotnego poprzez jeszcze większe zainteresowanie inwestorów tego budownictwa udziałem w programie.

Warsztaty nt. zanieczyszczeń powierzchni ziemi w przemyśle w trakcie Forum!

 

W drugim dniu Forum w Czeladzi odbędą się warsztaty: Zanieczyszczenia powierzchni ziemi w przemyśle.

Zapisy nowego, tzw. rozporządzenia glebowego dotyczą każdego właściciela działki, a więc także właścicieli zakładów przemysłowych. Wszyscy zostali zobowiązani do przeprowadzenia badań gleby na swój koszt. Gdy ziemia będzie w złym stanie trzeba będzie dodatkowo zapłacić za jej  remediację. Więcej na ten temat  dowiedzą się Państwo w trakcie warsztatów powermeetings.eu w dniu 19 maja br.!

Wielkie przejęcie na polskim rynku energii

Zarząd spółki PGE Polska Grupa Energetyczna S.A. wczoraj poinformował, że PGE oraz spółki EDF International SAS i EDF Investment II B.V. podpisały wstępna umowę dotyczącą sprzedaży aktywów EDF w Polsce.

Z transakcji przejęcia polskich aktywów EDF wycofały się inne polskie, państwowe koncerny energetyczne. Natomiast PGE, wcześniej deklarująca udział na poziomie 60 proc. w transakcji realizowanej wraz z partnerami biznesowymi, którzy ostatecznie z niej zrezygnowali, występuje teraz jako jedyny oferent i zobowiązała się do samodzielnego nabycia aktywów EDF w Polsce.

Aktywa francuskiego koncernu w naszym kraju obejmują wszystkie akcji EDF w spółce EDF Polska S.A., do której należą m.in. 4 elektrociepłownie w Krakowie, Gdańsku, Gdyni i Toruniu oraz sieć dystrybucjna ciepła w Toruniu, a także elektrownia Rybnik.

Umowa zakłada również nabycie wszystkich akcji EDF w ZEC „Kogeneracja” S.A., która jest właścicielem 4 elektrociepłowni we Wrocławiu, Zielonej Górze, Czechnicy i Zawidawiu oraz sieci dystrybucji ciepła w Zielonej Górze, Siechnicach i Zawidawiu.

Warunki zawartego porozumienia dają EDF opcję do wezwania PGE do podpisania umowy sprzedaży akcji wskazanych wyżej aktywów, przy spełnieniu pewnych warunków, w tym uzyskaniu zgód korporacyjnych EDF na transakcję sprzedaży.

Umowa sprzedaży akcji może zostać zawarta w terminie do 26 lipca 2017 br.

Kontakt

Renata Kałużna Jesteśmy zespołem złożonym z doświadczonych profesjonalistów, działającym w ramach firmy powemeetings.eu, która specjalizuje się w doradztwie oraz organizacji konferencji i szkoleń dla różnych sektorów gospodarki.

powermeetings.eu
Al. Jerozolimskie 27
00-508 Warszawa

kom.: +48 603 386 917

NIP: 952-139-65-83
REGON: 363385059

Renata.Kaluzna@powermeetings.eu

Stronę redaguje: Jolanta Szczepaniak
Kontakt: powermeetings@powermeetings.eu