XIII Ogólnopolskie Forum AM & PM & FM już w marcu 2018!

Zapraszamy Państwa do udziału w XIII edycji Ogólnopolskiego Forum Asset, Property & Facility Management, która odbędzie się w dniu 20 marca 2018 w Warsaw Spire, Plac Europejski, Warszawa.

Forum AM & FM & PM to pierwsza w Polsce, niepowtarzalna konferencja dla branży nieruchomości komercyjnych.

XII poprzednich edycji z pewnością potwierdziło prestiż wydarzenia, nadając mu tym samym rangę najważniejszej imprezy skupiającej największe opiniotwórcze autorytety z branży – dziś zapraszamy do udziału w edycji trzynastej.

Tematyka tegorocznego Forum:

  • Facility Management
  • Property Management
  • Asset Management

XIII Ogólnopolskiemu Forum towarzyszyć będzie popołudniowy koktajl w restauracji STIXX , który będzie doskonałą okazją do spotkania z przyjaciółmi z branży oraz do nawiązania nowych kontaktów biznesowych.

Zapraszam do uczestnictwa podczas XIII Ogólnopolskiego Forum AM & PM & FM 2018.

 

Do zobaczenia w marcu!

Renata Kałużna
Dyrektor Zarządzający
powermeetings.eu

Ustawa o Rynku Mocy czeka na podpis prezydenta

Sejm przyjął 8 grudnia trzy poprawki Senatu do ustawy o Rynku Mocy. Ustawa trafi teraz do prezydenta. Rynek mocy w założeniu ma zagwarantować dostępność odpowiednich do potrzeb zasobów mocy w źródłach wytwarzających energię elektryczną.

Nowe przepisy miałyby zacząć obowiązywać już od stycznia 2018 r.

Aby jak najlepiej przygotować Państwa do prawidłowej interpretacji nowych przepisów – Zespół powermeetings.eu już 8 lutego 2018 r. organizuje seminarium poświęcone Rynkowi Mocy.

Wśród najważniejszych zagadnień, które zostaną omówione w trakcie seminarium znalazły się:

  • Ustawa o Rynku Mocy w Polsce
  • Harmonogram wdrożenia Rynku Mocy
  • Rynek Mocy a pakiet zimowy
  • Organizacja Aukcji mocy (podstawowej i dodatkowej) – parametry i przebieg
  • Wpływ Rynku Mocy na działalność przedsiębiorstw energetycznych i odbiorców końcowych energii elektrycznej lub Jednotowarowy rynek energii elektrycznej a zagrożenie deficytem mocy
  • Rynek Mocy a Odbiorcy Przemysłowi, zarządzanie popytem (DSR), efektywność energetyczna, rozproszona energetyka przemysłowa;
  • Doświadczenia z rynków zagranicznych

Zapraszamy do udziału!

Więcej na ten temat: https://powermeetings.eu/konferencja/rynek-mocy-pakiet-zimowy/

MPEC w Białymstoku zmieniła nazwę na Enea Ciepło

Z dniem 16.11.2017 r. Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Białymstoku zmieniło nazwę na Enea Ciepło. W perspektywie kolejnych miesięcy planowane jest jej połączenie z Elektrociepłownią Białystok.

 

Źródło: http://www.mpec.bialystok.pl/news,MPEC_ZMIENIA_NAZWE_NA_ENEA_CIEPLO_SP_Z_OO,504.html

 http://www.cire.pl/item,155557,1.html?utm_source=newsletter&utm_campaign=newsletter&utm_medium=link&apu=27001

Coraz bliżej do uchwalenia ustawy o rynku mocy

Sejmowa komisja energii i skarbu pozytywnie zaopiniowała trzy poprawki Senatu do ustawy o rynku mocy. Rynek mocy w założeniu ma zagwarantować dostępność odpowiednich do potrzeb zasobów mocy w źródłach, wytwarzających energię elektryczną.

Poprawki musi teraz rozpatrzyć cały Sejm.

Nowe przepisy miałyby zacząć obowiązywać już od stycznia 2018 r.

Aby jak najlepiej przygotować Państwa do prawidłowej interpretacji nowych przepisów – Zespół powermeetings.eu już 8 lutego 2018 r. organizuje seminarium poświęcone Rynkowi Mocy.

Wśród najważniejszych zagadnień, które zostaną omówione w trakcie seminarium znalazły się:

  • Ustawa o rynku mocy w Polsce
  • Harmonogram wdrożenia Rynku Mocy
  • Rynek mocy a pakiet zimowy
  • Organizacja Aukcji mocy (podstawowej i dodatkowej) – parametry i przebieg
  • Wpływ Rynku Mocy na działalność przedsiębiorstw energetycznych i odbiorców końcowych energii elektrycznej lub Jednotowarowy rynek energii elektrycznej a zagrożenie deficytem mocy
  • Rynek Mocy a Odbiorcy Przemysłowi, zarządzanie popytem (DSR), efektywność energetyczna, rozproszona energetyka przemysłowa;
  • Doświadczenia z rynków zagranicznych

Zapraszamy do udziału!

Więcej na ten temat: https://powermeetings.eu/konferencja/rynek-mocy-pakiet-zimowy/

 

NewWork – nowy gracz na polskim rynku biur serwisowanych

Firma NewWork, operator biur serwisowanych z Węgier, otworzyła pierwszą lokalizację w Polsce. Na warszawskim Wilanowie udostępniono 3200 mkw. elastycznej powierzchni biurowej w budynku Wilanów Office Park. NewWork planuje kontynuować ekspansję w stolicy Polski i do końca 2018 r. otworzyć kolejne 10 000 mkw. biur serwisowanych.

NewWork Serviced Offices to, należąca do Property System Group, firma wywodząca się z rynku węgierskiego. W Budapeszcie operator ma status wicelidera rynku, gdzie obecnie dysponuje siedmioma lokalizacjami o łącznej powierzchni 13 000 mkw., planując w 2018 r. poszerzenie zasobów do 10 lokalizacji o powierzchni 20 000 mkw. NewWork oferuje w pełni wyposażone biura, wraz z ich obsługą administracyjną i techniczną, z możliwością wynajmu na krótki okres. Biura serwisowane zaaranżowane są zwykle w układzie gabinetowym, zapewniając użytkownikom komfort i prywatność.

„Naszej oferty nie kierujemy do startupów. Naszymi klientami są przede wszystkim firmy o ugruntowanej pozycji na rynku. Nie skupiamy się na wymyślnej aranżacji powierzchni, ale na zapewnieniu najemcom tego, czego najbardziej potrzebują – przestrzeni do rozwoju dostępnej od zaraz i na elastycznych warunkach” – mówi Konrad Szaruga, dyrektor zarządzający NewWork Serviced Offices w Polsce.

„Do końca 2018 r. planujemy mieć łącznie pięć lokalizacji w Warszawie. Polska jest dla nas niezwykle ważna, jako największy kraj Europy Środkowej. Chcemy się też rozwijać w Pradze i Kijowie. W drugim kwartale 2018 r. zadebiutujemy na Ukrainie, w centrum handlowym Globus. To dopiero początek naszej drogi. Do końca przyszłego roku planujemy powiększyć nasz międzynarodowy portfel do 40 000 mkw.” – mówi Hubert Abt, CEO Property Systems Group.

Zgodnie z danymi firmy doradczej Savills najwięcej elastycznych miejsc pracy w Polsce znajduje się w Warszawie. Stolica dysponuje blisko 84 000 mkw. tego typu powierzchni w 95 lokalizacjach, z czego 44 000 mkw. stanowią biura serwisowane, a 40 000 mkw. coworki. Zgodnie z raportem „Elastyczne miejsca pracy w Polsce” opracowanym przez Savills największym rynkiem tego rodzaju powierzchni w Europie jest Wielka Brytania, gdzie tylko w samym centrum Londynu funkcjonuje ponad 1100 lokalizacji oferujących usługę coworku lub biura serwisowanego.

„Niewątpliwie w Polsce mamy obecnie do czynienia z modą na elastyczne miejsca pracy. Coworki to nowość, ale biura serwisowane są na polskim rynku obecne od połowy lat 90. dzięki firmie Regus. Teraz do tego grona dołącza również NewWork. Popularność usług oferujących elastyczne warunki najmu będzie rosła. Powodem tego jest przede wszystkim coraz większe zapotrzebowanie na powierzchnię biurową pod krótkoterminowe projekty. Dodatkowo część firm, która do tej pory korzystała z tradycyjnego najmu, może zacząć rozważać alternatywę w postaci elastycznych umów wobec wejścia w życie w 2019 r. nowych standardów międzynarodowej sprawozdawczości finansowej” – mówi Jarosław Pilch, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja najemcy, Savills.

 

Źródło: materiały prasowe Savills

Sejm przyjął ustawę o rynku mocy

Sejm przyjął 6 grudnia br. ustawę o rynku mocy. Zawarte w niej regulacje mają zagwarantować dostępność odpowiednich do potrzeb zasobów mocy w źródłach, wytwarzających energię elektryczną. Od 2021 r. konsumenci w rachunkach będą płacić specjalną opłatę mocową.

Projekt trafi teraz do Senatu. Zgodnie z regulacjami UE rynek mocy jest uznawany za pomoc publiczną i wymaga zgody Komisji. Rząd prenotyfikował projekt i wprowadził do niego zapisy, których oczekiwała KE.

Więcej na ten temat: http://www.wnp.pl/wiadomosci/312502.html

Przełomowa transakcja na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

Notowana na giełdzie w Johannesburgu spółka EPP (Echo Polska Properties) ogłosiła przejęcie 12 centrów i parków handlowych („Portfolio M1”) od konsorcjum, w którym 25% udziałów ma Redefine Properties. Wartość transakcji to 692 mln euro. Przejęcie zostało podzielone na trzy transze i nastąpi w ciągu najbliższych trzech lat. Obiekty będące przedmiotem transakcji stanowią część większego portfela, na który składa się 28 nieruchomości pozyskanych w ostatnim czasie przez konsorcjum. Po finalizacji przejęcia w połowie 2020 r. w portfolio EPP znajdować się będzie co najmniej 27 centrów handlowych o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej prawie 1 mln metrów kwadratowych.

Na portfolio M1 składa się w sumie 12 dużych obiektów o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej 446.500 m² zlokalizowanej w 620 sklepach. Wszystkie pozyskane nieruchomości usytuowane są w gęsto zaludnionych regionach i stanowią atrakcyjne uzupełnienie obecnych aktywów EPP. Po sfinalizowaniu transakcji spółka stanie się właścicielem:

  • ośmiu regionalnych centrów handlowych M1 o powierzchni najmu brutto od 30.000 m²
    do 55.000 m² odwiedzanych rocznie przez ponad 40 mln klientów,
  • czterech parków handlowych o powierzchni najmu brutto od 20.000 m² do 35.000 m².

Wszystkie obiekty usytuowane są na atrakcyjnych działkach (ich łączna powierzchnia to ponad 195 hektarów) przylegających do dróg szybkiego ruchu. Centra pozyskane przez EPP są jednopiętrowe, w pełni wynajęte, a ich bogatą ofertę uzupełniają sklepy spożywcze. Wśród najemców są m.in. popularne hipermarkety Auchan, a także liczne krajowe i międzynarodowe marki, takie jak np. MediaMarkt, TK Maxx, H&M i C&A. Średnia ważona stawka czynszu w portfelu to jedynie 9,10 euro za 1 m² miesięcznie, a współczynnik średniego czynszu do obrotu wynosi poniżej 9%. Całe portfolio objęte jest umową typu master lease zawartą z Metro AG, która wygasa w kwietniu 2024 r.

Przy wyborze obiektów do przejęcia kierowaliśmy się zasadą, zgodnie z którą dojazd do nich powinien zajmować maksymalnie 30 minut. Dzięki takiemu założeniu zarządzane przez nas centra handlowe będą znajdowały się w zasięgu 34% ludności Polski, a po otwarciu Galerii Młociny współczynnik ten wzrośnie do 39% – powiedział Hadley Dean, prezes EPP. W wyniku podpisanej transakcji o 61% zwiększy się również liczba klientów odwiedzających obiekty EPP – w ujęciu rocznym wzrośnie ona z 76 mln do 122 mln. – Powyższe statystyki potwierdzają, że EPP nadąża za dynamicznym rozwojem rynku konsumenckiego w Polsce – dodał Dean.

Komentując przejęcie Dean zaznaczył również, że zarówno EPP, jak i konsorcjum, cieszą się z korzyści, jakie przyniesie im dochód z najmu gwarantowany przez Metro AG do 2024 r. W 2014 r. Auchan przejął od Metro sieć supermarketów Real w Polsce, a 28 obiektów, które teraz staną się własnością konsorcjum i EPP, stanowi 35% wszystkich sklepów działających pod marką Auchan w całym kraju. Dean podkreślił też, że z uwagi na fakt, że poszczególne sklepy płacą średni czynsz poniżej stawek rynkowych, nieruchomości wchodzące w skład pozyskanego przez EPP portfolio zapewniają szerokie możliwości zarządzania aktywami i rozbudowy. Stopa zwrotu z całego portfolio wynosi 7,1%.

Ze względu na swoją wielkość transakcja została podzielona na trzy transze:

  • Transza 1 – zostanie sfinalizowana w styczniu 2018 r. i obejmie cztery obiekty o łącznej wartości 358,7 mln euro brutto, w tym: M1 Czeladź, M1 Kraków, M1 Łódź oraz M1 Zabrze; w rezultacie zarządzana przez EPP powierzchnia najmu brutto zwiększy się o 194.400 m², a dochód operacyjny netto wzrośnie o 25,1 mln euro,
  • Transza 2 – sfinalizowana w czerwcu 2019 r. obejmie sześć obiektów o łącznej wartości 222,5 mln euro brutto, w tym: M1 Bytom, M1 Częstochowa, M1 Radom, Power Park Kielce,
    Power Park Olsztyn i Power Park Opole; w jej efekcie powierzchnia najmu brutto w portfolio EPP wzrośnie o 184.000 m², a dochód operacyjny netto – o 16,3 mln euro,
  • Transza 3, której finalizacja nastąpi w czerwcu 2020 r. obejmie dwa obiekty o łącznej wartości 110,9 mln euro brutto. Będą to M1 Poznań i Power Park Tychy. Po przejęciu powierzchnia najmu brutto EPP zwiększy się o 68.100 m², a dochód operacyjny netto – o 7,6 mln euro.

Transza 1 zostanie w 62% sfinansowana za pomocą kredytu i kapitału własnego EPP pochodzącego  z ogłoszonej wcześniej sprzedaży nieruchomości biurowych. Ponadto, fundusze inwestycyjne zarządzane przez Oaktree i LVS II Luxembourg II S.à r.l subskrybowały wyemitowane przez EPP akcje o wartości 112,5 mln euro (1,27 euro za akcję). W rezultacie spółka EPP nie będzie musiała pozyskiwać kapitału z rynku. Otrzymanie bezpośredniego finansowania ze strony LVS II Luxembourg II S.à r.l oraz funduszy zarządzanych przez Oaktree potwierdza ich zaufanie co do długofalowego i stabilnego rozwoju EPP. Przeprowadzone działania sprawią, że udziały Redefine w EPP spadną do ok. 35%, ale spółka zobowiązała się do zainwestowania kolejnych 40 mln euro przy następnych przejęciach, aby docelowo zachować ok. 40% udziałów.

Po sfinalizowaniu pierwszej transzy stopa zwrotu z kapitału przed opodatkowaniem i bez uwzględnienia kosztów transakcyjnych wyniesie 13,5%. W krótkim okresie przejęcie spowoduje nieznaczny wzrost stopy zadłużenia EPP z 51% do 54%, ale podejmowane są już stosowne działania, które w średnim okresie zakładają ograniczenie LTV do mniej niż 50%.

Przejęcie doskonale wpisuje się w naszą strategię. Portfolio M1 oferuje szerokie możliwości rozwoju, które w przyszłości pomogą nam nie tylko zwiększyć dochód operacyjny netto, ale również  konkurencyjność poszczególnych obiektów. Z pewnością z tego skorzystamy – dodał Hadley Dean.

W transakcji spółce EPP doradzała kancelaria Dentons.

 

Źródło: materiały prasowe EPP

Przemysł przykłada dużą wagę do ochrony środowiska!

Ewentualne odstępstwa od granicznych wielkości emisji, Dyrektywa MCP, case study z przystosowania zakładów przemysłowych do standardów ochrony środowiska, systemy i testy oceny toksyczności ścieków oraz monitoringu metali on-line w ściekach czy nowe prawo wodne i wynikające z tego wyzwania i obowiązki dla przemysłu a także zanieczyszczenie powierzchni ziemi: zasady, odpowiedzialność, możliwe rozwiązania – to tylko niektóre z tematów jakie omawiano podczas IV Forum Ochrony Środowiska powermeetings.eu. Wydarzenie odbyło się w dniach 30 listopada – 1 grudnia 2017 r. w Krakowie.

Wszystkie wystąpienia były bardzo merytoryczne i wskazywały na fakt, iż przemysł przykłada bardzo dużą wagę do tak istotnej dziś kwestii, jak ochrona środowiska. Nowe, istotne i coraz ostrzejsze środowiskowe wyzwania, a możliwości i praktyka ich implementacji to bowiem wciąż „gorący temat” dla branży.

Wydarzenie adresowane było do przedsiębiorstw szeroko pojętego przemysłu w tym przedstawicieli: elektrowni, elektrociepłowni, przedsiębiorstw energetyki cieplnej, przemysłowych odbiorców energii, firm sektora chemicznego, paliwowego, cementowego i odpadowego, firm zajmujących się budownictwem przemysłowym – budową nowych mocy wytwórczych, firm dostarczających technologie oraz firm inżynieryjnych i badawczych.

W konferencji wzięło udział grono znakomitych Prelegentów i Panelistów – oraz grupa kilkudziesięciu ekspertów od ochrony środowiska reprezentujących elektrownie, elektrociepłownie i wiele innych gałęzi przemysłu oraz firmy – dostawcy rozwiązań i urządzeń z całej Polski.

Bardzo dziękujemy wszystkim Państwu za aktywny udział oraz ciekawe dyskusje.

Dziękujemy naszym Partnerom: Grupa Azoty, Grupa Tauron Nowe Jaworzno, Ciech, Orlen, JSH Hamilton, Dentons, Veolia Water Technologies, Tigret, EC Test Systems, Energopomiar, Mlekovita, GIOS, BOŚ Bank.

Dziękujemy redakcjom: cire.pl, odnawialni.com.pl, wysokienapiecie.pl, portalkomunalny.pl  za wsparcie medialne Forum! Pozdrawiamy serdecznie i już dziś zapraszamy do udziału w kolejnej edycji 15 i 16 listopada 2018 r.!

Zespół powermeetings.eu

 

Znany developer pod nową nazwą

Sąd Rejonowy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy dokonał wpisu do KRS podwyższenia kapitału zakładowego spółki Marvipol Development, która w grupie Marvipol przejmie działalność deweloperską. Sam Marvipol zajmie się działalnością motoryzacyjną jako British Automotive Holding.

Marvipol to jeden z czołowych warszawskich deweloperów, a także generalny importer, wyłączny przedstawiciel na Polskę marek samochodów Jaguar, Land Rover i Aston Martin. Plan podziału grupy Marvipolu na dwa giełdowe podmioty – deweloperski i motoryzacyjny – został po raz pierwszy ogłoszony w sierpniu 2016 roku.

 

Źródło: http://budownictwo.wnp.pl/marvipol-podzielil-sie-na-dwie-gieldowe-spolki,312200_1_0_0.html

 

Ceny referencyjne w aukcjach OZE na 2018 r.

Ministerstwo Energii przedstawiło propozycje cen referencyjnych dla aukcji na 2018 r., tj. cen, których nie będzie można przekroczyć w składanych ofertach za sprzedaż energii w przyszłorocznych aukcjach dla poszczególnych grup technologii OZE – jeśli aukcje dla nich zostaną przeprowadzone.

Propozycje cen referencyjnych dla aukcji na 2018 rok różnią się w stosunku do cen obowiązujących w 2017 roku w 11 z 21 grup technologii. W czterech przypadkach zaproponowano ceny wyższe, a w siedmiu przypadkach niższe.

Wyższe niż w tym roku ceny referencyjne zaproponowano na 2018 r. dla czterech z pięciu grup w technologiach biogazowych, a niższe dla technologii termicznego przekształcania odpadów, wiatru na lądzie o mocy do 1 MW, wiatru na morzu, a także fotowoltaiki o mocy do i powyżej 1 MW oraz dla instalacji hybrydowych o mocy do i powyżej 1 MW.

Zgodnie z projektem rozporządzenia wsparcie przyznane w drodze przyszłorocznych aukcji ma przysługiwać przez 15 lat.

Więcej na ten temat: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12305752

Kontakt

Renata Kałużna Jesteśmy zespołem złożonym z doświadczonych profesjonalistów, działającym w ramach firmy powemeetings.eu, która specjalizuje się w doradztwie oraz organizacji konferencji i szkoleń dla różnych sektorów gospodarki.

powermeetings.eu
Al. Jerozolimskie 27
00-508 Warszawa

kom.: +48 603 386 917

NIP: 952-139-65-83
REGON: 363385059

Renata.Kaluzna@powermeetings.eu

Stronę redaguje: Jolanta Szczepaniak
Kontakt: powermeetings@powermeetings.eu