Do końca br. Grupa Murapol zamierza zwiększyć portfel projektów w budowie do 253 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań wobec 94 tys. mkw. w ub.r. Na tegoroczny wynik, stanowiący ponad 2,5-krotność wolumenów wypracowywanych w latach wcześniejszych, wpływa blisko 13 proc. średniomiesięczny wzrost PUM w budowie w drugim półroczu br. Pipeline Grupy na kolejne lata zakłada utrzymanie skali realizacji budowlanych na poziomie ok. 300 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań rocznie.

Po dziewięciu miesiącach 2017 roku, portfel projektów w budowie Grupy Murapol wynosił 168 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań wobec 86 tys. mkw. rok wcześniej, co oznacza wzrost o 95 proc. r/r. Z kolei wielkość inwestycji w przygotowaniu wynosiła blisko 1,1 mln mkw. PUM i była o 82 proc. wyższa od poziomu z analogicznego okresu minionego roku.

– Dzisiejsza struktura Grupy Murapol i pozycja w niej Abadon Real Estate, wraz ze stale doskonalonym know-how technologicznym, a także istniejącym w ramach Abadon RE własnym zapleczem: architektonicznym, inżynierskim, generalnego wykonawstwa oraz dystrybutora materiałów budowlanych, pozwalają optymistycznie patrzeć na kontynuację trendów wzrostowych. Sprzyja temu także fakt, że w niemal każdej z naszych lokalizacji działamy od wielu lat, dzięki czemu mamy przegląd lokalnych struktur przychodowych i kosztowych oraz specyfiki pozostałych uwarunkowań miejscowych, takich choćby jak bazy podwykonawców i usługodawców. Tak wypracowany model biznesowy pozwala nam oferować mieszkania zoptymalizowane pod względem celowości i zyskowności zastosowania danego rodzaju rozwiązań w danej lokalizacji, przy jednoczesnym zachowaniu dywersyfikacji działalności pod względem zarówno geograficznym, jak i liczby inwestycji. – mówi Nikodem Iskra Wiceprezes Zarządu Murapol S.A.

Poza wzrostem produkcji lokali mieszkalnych, strategia rozwoju segmentu wykonawczego Grupy Murapol zakłada systematyczny wzrost w obszarze budownictwa przemysłowego, ekologii i energetyki.

Źródło: materiały prasowe firmy

Morski Park Handlowy w Gdańsku zostanie rozbudowany o dodatkowe 16 500 mkw. Prace rozpoczęły się w październiku 2017 r. a ich zakończenie wraz z otwarciem obiektu planowane jest w czwartym kwartale 2018 r. Zarządcą oraz agentem ds. wynajmu powierzchni w obiekcie jest firma doradcza Savills.

W ramach rozbudowy powstanie zupełnie nowy budynek o nowoczesnej architekturze, który będzie stanowił integralną część kompleksu. Generalnym wykonawcą została wybrana spółka CFE Polska.

„Morski Park Handlowy to popularna destynacja na handlowej mapie Trójmiasta. Silna pozycja obiektu była kluczowa przy decyzji o jego rozbudowie. Już w tej chwili park posiada bardzo szeroką ofertę, która niedługo ulegnie powiększeniu” – mówi Marta Mikołajczyk-Pyrć, dyrektor pionu nieruchomości handlowych w dziale zarządzania nieruchomościami i aktywami Savills.

Do grona obecnych najemców Morskiego Parku Handlowego należy m.in.: market budowlany OBI, hipermarket spożywczy Carrefour, Media Expert, Jula oraz McDonald’s. W sąsiedztwie obiektu znajduje się centrum wyprzedażowe Designer Outlet Gdańsk z ofertą ponad 100 marek modowych oraz jedyny w Trójmieście salon meblowy Agata.

Morski Park Handlowy zlokalizowany jest przy ul. Przywidzkiej w Gdańsku, w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy Trójmiasta. Obecna powierzchnia obiektu to 24 500 mkw. Po rozbudowie wzrośnie ona do 41 000 mkw. Park handlowy dysponuje przestronnym parkingiem na 1 700 samochodów. Agentem ds. wynajmu powierzchni jest dział nieruchomości handlowych firmy Savills. Za zarządzaniem parkiem odpowiada dział zarządzania nieruchomościami i aktywami Savills. Właścicielem obiektu jest firma GRP.

Źródło: materiały prasowe Savills

Grupa AWBUD podpisała umowę na wykonanie prac w systemie generalnego wykonawstwa na rzecz Vista Development Sp. z o.o. Przedmiotem kontraktu jest ukończenie realizacji II etapu osiedla Nowa Papiernia, powstającego we Wrocławiu, u zbiegu ulic T. Kościuszki, J. Piłsudskiego, Komuny Paryskiej oraz I. Prądzyńskiego. Kontrakt opiewa na łączną kwotę 29,3 mln zł netto. Prace budowlane rozpoczną się w listopadzie br. zaś ich zakończenie przewidziano na połowę lutego 2019 r.

Grupa Awbud w ramach otrzymanego zlecenia będzie odpowiedzialna za wykonanie trzech budynków wraz z otoczeniem i infrastrukturą zewnętrzną, tj.: ukształtowaniem terenu, zielenią, w nawiązaniu do istniejącej sieci komunikacyjnej, ciągami pieszo-jezdnymi, elementami małej architektury wraz z sieciami i przyłączami, a także uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla zrealizowanych obiektów budowlanych.

Inwestycja będąca przedmiotem zlecenia została rozpoczęta w 2016 roku, a część prac obejmujących wykonane fragmenty budowy, roboty tymczasowe, wykopy lub inne przekształcenia na terenie budowy, zrealizował inny wykonawca. Grupa Awbud uwzględni je w trakcie realizacji prac.

– Współpraca z Vista Development to kolejne nasze zlecenie w systemie generalnego wykonawstwa w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Konsekwentnie realizujemy obraną strategię rozwoju w tym obszarze i doceniamy zaufanie jakim obdarzają nas kolejni inwestorzy realizujący projekty mieszkaniowe. – mówi Michał Wuczyński, Prezes Zarządu AWBUD S.A. – Cieszymy się, że możemy uczestniczyć w realizacji prestiżowego i dobrze znanego we Wrocławiu projektu deweloperskiego, wielokrotnie nagradzanego w Polsce i za granicą,  jakim jest osiedle Nowa Papiernia – dodaje Michał Wuczyński.

Do najbardziej prestiżowych zleceń Grupy Awbud w obszarze budownictwa ogólnego – mieszkaniowego i komercyjnego, realizowanych w 2017 roku, należą m.in. prace żelbetowe przy budowie sklepu IKEA w Lublinie, budowa konstrukcji żelbetowej futurystycznego biurowca Diamentum Office we Wrocławiu i budynków mieszkalnych w inwestycji Murapol Parki Warszawy. Zaś do flagowych realizacji w systemie generalnego wykonawstwa, zaliczają się takie projekty jak: nowoczesny szpital Vratislavia Medica czy niedawno rozpoczęty projekt mieszkaniowy dla firmy GPI Centrum Południowe. Łączna wartość pozyskanych w bieżącym roku przez Grupę Awbud kontraktów, dla realizacji z obszaru budownictwa ogólnego, wynosi blisko 67 mln zł.

Źródło: materiały prasowe

Grupa Capital Park rozpoczyna budowę flagowej wielofunkcyjnej inwestycji rozrywkowo-usługowo-biurowej ArtN. Projekt łączący zabytkową, pofabryczną architekturę już w 2020 roku zaoferuje nietuzinkowe butiki, supernowoczesne rozwiązania, niespotykane nigdzie indziej koncepty rozrywkowe, gastronomiczne, największy ekologiczny BioBazar w nowej odsłonie, kameralne kino oraz Otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

ArtN będzie obejmował 9 poziomów nadziemnych i 4 podziemne. W ramach projektu powstanie ponad 64 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 40 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A (poziomy od +3 do +8) i 24 tys. mkw. powierzchni rozrywkowo-usługowo-handlowo-kulturalnej (poziomy od -1 do +2). Projekt zakłada wkomponowanie 9 zabytkowych budynków i 2 historycznych oraz 44 maszyn i urządzeń. Parking zlokalizowany na trzech kondygnacjach podziemnych zaoferuje 750 miejsc parkingowych (400 miejsc dla pracowników biur i 490 dla handlu i usług, w tym 140 rotacyjnych). Zupełną nowością będzie pierwszy w Polsce w pełni automatyczny, podziemny parking na 200 rowerów.

Harmonogram i finansowanie

Wraz z połową listopada br. rozpoczynają się prace budowlane, które inwestor będzie opłacał z wkładu własnego przez kolejne 10 miesięcy, po czym zostaną uruchomione środki z kredytu. W dniu wczorajszym została podpisana umowa kredytowa z bankiem Pekao S.A. na kwotę około 160 mln EUR. Obecnie Grupa Capital Park jest na etapie wyboru generalnego wykonawcy, który zostanie wyłoniony do końca roku. Budowa potrwa 3 lata i zakończy się w IV kw. 2020 roku.

Nowe podeście do przestrzeni

– Projekt ArtN ma za sobą długą historię. Grupa Capital Park zakupiła teren dawnej fabryki w 2008 roku. Projekt, który dzisiaj prezentujemy, jest efektem wielu lat pracy całego zespołu zaangażowanego w jego realizację i wielu milionów nakładów. Przez te kilka lat koncepcja ewoluowała wraz ze zmieniającymi się oczekiwaniami klientów i najemców. Od początku wierzyliśmy jednak w powodzenie i nadzwyczajny potencjał tego projektu, mimo wielu wyzwań inwestycyjnych, z którymi przyszło nam się zmierzyć – mówi Kinga Nowakowska, dyrektor generalny ArtN i członek zarządu Grupy Capital Park. ArtN będzie przykładem nowej jakości na rynku, miejscem łączącym historię z najnowocześniejszymi rozwiązaniami i niespotykaną do tej pory liczbą funkcji. Wkomponowanie w projekt muzeum, teatru, kina, licznych konceptów gastronomicznych, butików i BioBazaru nada tej przestrzeni szczególny charakter i stanie się destynacją zarówno dla pracowników okolicznych biur, warszawiaków, jak i turystów odwiedzających Warszawę – dodaje Kinga Nowakowska.

Funkcje – Kolekcja Norblina

Projekt usługowo-handlowo-kulturalny będzie podzielony na siedem stref według autorskiej koncepcji „The place to work. The place to be”, składającej się na unikalną Kolekcję Norblina: Leisure & Entertainment (fitness, nowoczesny teatr, kameralne kino, centrum gier, przestrzeń dla dzieci), BioBazar (nowoczesny targ z ekologicznymi produktami), Food & Taste Experience (37 różnego typu konceptów gastronomicznych), Slow retail (handlowe uliczki Norblina z butikami), Health & Wellness (Beauty House), Museum i Convenience (supermarket).

Przestrzeń publiczna

ArtN będzie dodatkowo otwartą przestrzenią dostępną przez całą dobę, doskonale wkomponowaną w tkankę miasta, stanowiącą jej przedłużenie. Nawet po zamknięciu ostatniego baru, ciągle będzie można przechadzać się po wewnętrznych uliczkach wiodących między postindustrialnymi budynkami. Dzięki temu ArtN będzie stanowić znakomity przykład tzw. POPS-u (privately owned public space) – przestrzeni publicznej należącej do prywatnego inwestora. Capital Park S.A. otrzymał wiele nagród za stworzenie i animację przestrzeni publicznej w budynku Royal Wilanów, tym samym ma ambitniejsze plany co do projektu ArtN.

Źródło: materiały prasowe

Rozstrzygnięto konkurs na zagospodarowanie Placu Defilad w Warszawie. W jego miejscu ma powstać przestrzeń o nowej nazwie Plac Centralny. Międzynarodowe jury konkursu wybrało pięć najlepszych prac. W komisji obok architektów, przedstawicieli miasta i instytucji, które powstaną w pobliżu, znaleźli się też aktywiści, w tym przedstawiciele stowarzyszenia Miasto Jest Nasze. Projekty były oceniane pod względem programowym, przestrzennym, funkcjonalnym i architektonicznym.

W następnym etapie prace zostaną skonsultowane z mieszkańcami. Konsultacje społeczne mają potrwać do 29 listopada.

Wyniki tych konsultacji zostaną ogłoszone 7 grudnia, o godz. 19.00 (bar Studio, Pałac Kultury i Nauki). W następnym etapie odbędą się negocjacje z autorami nagrodzonych projektów, które zakończą się wskazaniem zwycięskiej pracy w pierwszym kwartale 2018 roku.

Więcej informacji: http://www.um.warszawa.pl/aktualnosci/plac-centralny-eksperci-wybrali-teraz-g-os-maj-mieszka-cy

W ubiegłym roku Polska była liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z prognoz ekspertów, na koniec br. wyniki również będą dobre.

Rynek powierzchni biurowych radzi sobie bardzo dobrze, podobnie jak powierzchni handlowych. W tym drugim segmencie dochodzi do naprawdę dużych transakcji, ale prawdopodobnie do końca roku biura ponownie wysuną się na prowadzenie. Na rynku realizowanych jest obecnie wiele projektów i jest wielu chętnych zainteresowanych kupnem aktywów klasy premium – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Craig Smith z Europa Property Magazine.

Inwestorzy nadal wykazują zainteresowanie nieruchomościami komercyjne w Polsce. Przyczyniają się do tego różne czynniki, jak np. niskie stopy procentowe, rosnąca gospodarka, konkurencyjne ceny czy dynamicznie rosnący sektor usług dla biznesu.

Jak wynika z podsumowania przygotowanego przez firmę doradczą EY („Real estate market trends in 2017”) w ubiegłym roku wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 4,6 mld euro. W największym stopniu przyczynił się do tego segment nieruchomości handlowych (43 proc.) oraz biurowych (39 proc.). Polska była w ubiegłym roku liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Jak szacuje firma Savills, w tym roku inwestycje mogą sięgnąć 4,5 mld euro. Rekord padł na rynku nieruchomości biurowych, który powiększył się o 900 000 mkw. nowej powierzchni, a całkowite zasoby przekroczyły 9 mln mkw. Wielu inwestorów przygląda się obecnie mniejszym miastom, pojawiają się tam wspaniałe możliwości. Ale najważniejsza jest cały czas Warszawa i inne stolice w regionach: Wrocław, Poznań, Kraków i oczywiście Trójmiasto – wyjaśnia agencji informacyjnej Newseria Biznes Craig Smith.

Również Colliers podkreśla, że w całej Polsce powstaje sporo nowych biur i centrów handlowych. Z opublikowanych przez firmę danych za I połowę tego roku („Market Insights”) wynika, że w budowie jest obecnie rekordowa ilość 1,7 mln mkw. nowej powierzchni biurowej oraz ponad 0,5 mln mkw. w nowo budowanych centrach handlowych.

Jak wynika z podsumowania EY, w 2016 roku oddano do użytku 460 000 mkw. nowej powierzchni handlowej. Zdaniem analityków w br. wartość ta może zostać przebita. Dynamicznie rośnie też segment magazynowy. Łączna powierzchnia magazynowa w Polsce przekracza już 11,2 mln mkw. Mam nadzieję, że przez kilka najbliższych lat rynek nieruchomości w Polsce będzie rozwijał się tak jak dotychczas. Sytuacja gospodarcza jest dobra, podobnie jak nastroje konsumenckie. Zainteresowanie Polską ze strony zagranicznych inwestorów jest duże – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Craig Smith.

Źródło informacji: https://www.e-biurowce.pl/pl/info/newsy/6648/hossa-na-polskim-rynku-nieruchomosci-komercyjnych

Foto: pixabay.com