Ważna deklaracja dot. REIT!

Podczas I panelu dzisiejszej konferencji dot. REIT padła bardzo ważna deklaracja ze strony Marcina Obronieckiego, Zastępcy Dyrektora Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego w Ministerstwie Finansów: „Procedowana ustawa dot. REIT będzie dotyczyła wyłącznie rynku nieruchomości mieszkaniowych” – powiedział Dyrektor Obroniecki.

Dodał, że ustawa o REIT wbrew wcześniejszym planom Ministerstwa Finansów prawdopodobnie nie wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r. 

Pytanie jakie inne istotne dla branży zapisy znajdą się w procedowanej Ustawie o Spółkach Rynku Wynajmu Nieruchomości przez Ministerstwo Finansów? Na ten temat debatują aktualnie uczestnicy III Konferencji„SRWN / REIT –  w praktyce”, która trwa właśnie w Hotelu RADISSON BLU CENTRUM w Warszawie! Jej organizatorem jest Stowarzyszenie REIT Polska i powermeetings.eu.

Zapraszamy do śledzenia aktualności na www.powermeetings.eu!

Już jutro Konferencja REIT!

Już jutro spotykamy się na Konferencji SRWN / REIT – w praktyce! Wydarzenie odbędzie się w  Hotelu RADISSON BLU CENTRUM, ul. Grzybowska 24 w Warszawie, sala Polonia na I piętrze.

W dniu konferencji jesteśmy do Państwa dyspozycji przy stoliku recepcyjnym oraz pod numerem 508 921 590

Program Konferencji:

8:00 – 9:00 Rejestracja i poranna kawa
9:00 Powitanie gości
9:00 – 9:30 Dyskusja : Postęp prac nad przygotowaniem Ustawy z udziałem Macieja Żukowskiego Dyrektora Departamentu Podatków Dochodowych oraz Marcina Obronieckiego, zastępcy Dyrektora Departamentu Rozwoju Rynku Finansowego w Ministerstwie Finansów.

Prowadzenie: Małgorzata Kosińska, Prezes Zarządu, Stowarzyszenie REIT Polska

9.30 – 10:30 Międzynarodowe doświadczenia i kompetencje

  • Historia REIT na arenie międzynarodowej
  • Rozwój REIT w poszczególnych krajach europejskich
  • Analiza efektywności REIT-ów
  • Opodatkowanie REIT w innych krajach – porównanie do modelu polskiego
  • Czy zachęty podatkowe wpłynęły na popularność REIT-ów w innych jurysdykcjach?
  • Z jakich doświadczeń innych krajów w zakresie modelu podatkowego REIT-ów mógłby skorzystać polski ustawodawca?

 

Moderator: Agnieszka Stankiewicz, Partner, Greenberg Traurig

Paneliści:

  • dr Krzysztof Olszewski, Ekspert Ekonomiczny, Narodowy Bank Polski S.A.
  • Simon Clubbs, Director of Tax, SEGRO
  • Katarzyna Klimkiewicz-Deplano, Partner, Advicero Tax
  • Łukasz Jarzynka, Dyrektor, EY Audyt
  • Sandrine Berbel, Corporate Tax Manager, Unibail Rodamco
10:30 – 11:00 Przerwa kawowa
11:00 – 12:00 REIT / SRWN a istniejące otoczenie prawne i biznesowe –  (doradcy podatkowi i prawnicy profesjonalnie zajmujący się rynkiem nieruchomości komercyjnych oraz rynkiem kapitałowym).

  • Skala zainteresowania nową ustawą obserwowaną na rynku,
  • Kluczowe punkty dyskusyjne ustawy (dywidenda, struktura opodatkowania, udział inwestorów zagranicznych),
  • Propozycje uproszczeń czy ulepszeń istniejącego kształtu ustawy,
  • Dobre praktyki z zagranicznych REIT-ów,
  • Prognozowany efekt wprowadzenia ustaw do polskiego ustawodawstwa.

 

Moderator: Małgorzata Dankowska, Doradca Podatkowy, Partner,

TPA  Poland

Paneliści:

  • Justyna Bauta-Szostak, Partner, Radca Prawny, Doradca Podatkowy, MDDP
  • Paweł Halwa, Managing Partner, Schoenherr
  • Daniel Więckowski, Tax Manger, KR Group
  • Marek Sawicki, Adwokat, DLA Piper Wiater
  • Zbigniew Drzewiecki, Partner Zarządzający, Drzewiecki, Tomaszek i Wspólnicy
12:00 – 13:00

 

RWN –REIT z perspektywy Inwestora

  • Dlaczego REIT jest atrakcyjny
  • Warunki sukcesu REIT-u
  • Otoczenie (opodatkowanie dochodów z REIT-u, opodatkowanie nieruchomości, opodatkowanie transakcji, podatki i aspekty księgowe, forma prawna spółki celowej a dystrybucja zysku)

 

Moderator: Katarzyna Kopczewska, Partner, Baker McKenzie

Krzyżowski i Wspólnicy

Paneliści:

  • Radosław Świątkowski, Współzałożyciel i Partner Zarządzający, REINO Partners
  • Maciej Drozd, Wiceprezes Zarządu, Echo Investment
  • Aleksander Kot, Dyrektor w Dziale Doradztwa Podatkowego, Deloitte
  • Piotr Kozłowski, Dyrektor Zarządzający, Dom Maklerski Pekao
  • Mateusz Księżopolski, Starszy Manager, PwC
13:00 – 14:00 Lunch
14:00 – 15:30 Prezentacja otwierająca:

Ryzyko wynikające z wprowadzenia REIT w Polsce.

  • Ryzyko rynku nieruchomości
  • Ryzyko stopy procentowej / finansowe
  • Ryzyko reputacyjne

dr hab. Jacek Łaszek, prof. nadzw. SGH, Doradca kierujący wydziałem, Departament Analiz Ekonomicznych, Wydział Analiz Rynku Nieruchomości, Narodowy Bank Polski

 

REIT / SRWN – Obalanie mitów

  • Kto jest adresatem oferty SRWN
  • Porównanie ryzyka inwestowania w nieruchomości i innych produktów, np. spółki giełdowe
  • Jak uzyskać rzetelną informację na temat inwestycji w nieruchomości
  • Narzędzia kontroli i raportowania w REIT-ach
  • Inwestycje w REIT a cykl inwestowania w nieruchomości
  • Wymogi dla zarządzających SRWN

 

Moderator: Kinga Barchoń, Partner w Dziale Doradczym, PwC

Paneliści:

  • Monika Anna Dębska-Pastakia, Prezes i Partner, Knight Frank
  • Włodzimierz Kocon, Wiceprezes Zarządu, Bank Gospodarstwa Krajowego
  • Maciej Dyjas, Partner Współzarządzający, Co-CEO, Griffin Real Estate
  • Włodzimierz Stasiak, Wiceprezes Zarządu, BGK Nieruchomości
  • dr hab. Jacek Łaszek, prof. nadzw. SGH, Doradca Prezesa, Narodowy Bank Polski
15:30 – 16:30 REIT – Rynek nieruchomości – czy rynek czeka na SRWN –atrakcyjność dla deweloperów i właścicieli

  • Rynek inwestycyjny w Polsce – gdzie jesteśmy w cyklu na produkty inwestycyjne dla REITów?
  • „Luka” w kryteriach inwestycyjnych i oczekiwaniach sprzedającego i kupującego
  • Różnice w ocenie produktów inwestycyjnych dla inwestora będącego
  • nie będącego REIT-em
  • Stabilność prawna – zmiany przepisów a założenia biznesowe i finalne zwroty z inwestycji
  • Zdolność dywidendowa a wartość nieruchomości

 

Moderator: Dorota Latkowska-Diniejko, Współzałożyciel i Partner

Zarządzający, REINO Partners

Paneliści:

  • Arkadiusz Rudzki, Dyrektor zarządzający, Skanska Property
  • Karol Pilniewicz, Dyrektor zarządzający, Cromwell Property Group
  • Izabela Olszewska, Dyrektor Zarządzający ds. Rozwoju, Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.
  • Przemysław Łachmaniuk, Dyrektor, Investment Properties, CBRE
  • Sławomir Gajewski, Prezes, Torus
  • Mariusz Stawiarczyk, Partner, Radzikowski Szubielska i Wspólnicy
16.30 – 18.00 Koktajl i rozmowy w kuluarach

 

Sejm za ograniczeniem emisji ze średnich źródeł spalania

Posłowie uchwalili 15 września nowelizację Prawa ochrony środowiska. Nowelizacja dotyczy głównie przeniesienia do polskiego prawa części postanowień unijnej dyrektywy MCP. Określa ona normy emisji do powietrza takich substancji, jak: dwutlenek siarki, tlenek i dwutlenek azotu (w przeliczeniu na dwutlenek azotu) oraz pyłów – dla średnich źródeł spalania paliw, czyli takich, których nominalna moc cieplna jest równa lub większa niż 1 MW i mniejsza niż 50 MW. Dyrektywa wprowadza też wymóg objęcia średnich źródeł spalania paliw systemem pozwoleń lub rejestracji i obowiązkowym monitorowaniem emisji oraz wprowadza wymagania dotyczące eksploatacji urządzeń redukujących emisję.

W Polsce już istnieją regulacje związane z emisją zanieczyszczeń ze średnich źródeł spalania paliw, dlatego wdrożenie dyrektywy MCP ma jedynie rozwinąć bądź doprecyzować niektóre obowiązujące przepisy.

Zgodnie z dyrektywą MCP, wynikające z niej wymagania emisyjne będą miały zastosowanie do istniejących średnich źródeł spalania dopiero od 1 stycznia 2025 r. albo od 1 stycznia 2030 r. – w zależności od wielkości nominalnej mocy cieplnej źródła (termin wcześniejszy dotyczy źródeł o nominalnej mocy cieplnej większej niż 5 MW).

W Polsce czasowe odstępstwa, obejmujące okres od 1 stycznia 2025 r. do 31 grudnia 2029 r., dotyczyć będą niektórych źródeł zasilających sieci ciepłownicze lub wykorzystywanych do napędzania tłoczni gazu. Derogacje te będzie można stosować wyłącznie do źródeł istniejących o nominalnej mocy cieplnej większej niż 5 MW.

Ponadto, nowo utworzony rejestr średnich źródeł spalania paliw, spełniający wymagania dyrektywy MCP, ma być publicznie dostępny i będzie prowadzony w postaci elektronicznej od 1 stycznia 2019 r. przez KOBiZE.

 

Źródło: http://www.wnp.pl/wiadomosci/306326.html

Jest porozumienie sprzyjające wzrostowi cen CO2

Podczas spotkania przedstawicieli Parlamentu Europejskiego, Rady Unii Europejskiej i Komisji Europejskiej, które odbyło się 13 września br. doszło do porozumienia m.in. w sprawie tempa redukcji nadwyżki uprawnień do emisji CO2. Wszystko na to wskazuje, że będzie dwukrotnie większe niż pierwotnie proponowała Komisja Europejska.

– Moim zdaniem najważniejsze jest to, że strony porozumiały się co do tego, że w pierwszych 5 latach funkcjonowania systemu rezerwy stabilizacyjnej EU ETS (MSR) licząc od 2019 roku współczynnik redukcji nadwyżki uprawnień do emisji CO2 wzrośnie z pierwotnych 12 proc. zaproponowanych przez Komisję do 24 proc. Oznacza to, że redukcja nadpodaży uprawnień do emisji CO2 zostanie przyspieszona co będzie sprzyjało wzrostowi cen uprawnień. Oczywiście, aby wskazane ustalenia stały się prawem muszą być jeszcze przegłosowane przez Radę UE i Parlament Europejski – komentuje dla portalu wnp.pl  Tomasz Bujacz, krajowy manager sprzedaży Vertis.

Wskazany współczynnik redukcji ma służyć zdejmowaniu z rynku nadwyżki uprawnień do emisji CO2 do czasu aż liczba tych uprawnień w obrocie spadnie do poziomu 833 mln uprawnień. Reforma EU ETS przewiduje, że jeśli liczba uprawnień w obiegu spadnie poniżej 400 mln to wtedy 100 mln uprawnień z rezerwy MSR miałoby wrócić na rynek w drodze aukcji.

Więcej na ten temat: http://www.wnp.pl/wiadomosci/306262.html

Prawie 26 mln zł unijnej dotacji na przebudowę sieci ciepłowniczej w Białymstoku

Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. w Białymstoku otrzyma ponad 25 mln zł unijnej dotacji na przebudowę sieci ciepłowniczej w Białymstoku. W ramach projektu przebudowane zostaną wybrane odcinki sieci miejskiej o łącznej długości ok. 23,40 km. Ponadto będzie wymieniana armatura w komorach ciepłowniczych, wentylacja grawitacyjna i odwodnienie komór cieplnych.

Jest to pierwsza umowa podpisana przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w ramach zintegrowanych inwestycji terytorialnych. Projekt pochłonie w sumie ponad 62 mln zł i ma być realizowany przez trzy lata. Efektem będzie duży spadek emisji gazów cieplarnianych i znaczna oszczędność energii.

Umowę o dofinansowanie przebudowy sieci ciepłowniczej w Białymstoku podpisano 13 września 2017 r. w siedzibie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, który reprezentował Artur Michalski, Wiceprezes Zarządu. Ze strony beneficjenta obecni byli: Wiktor Dulewicz – Prezes Zarządu, Andrzej Wysocki – Wiceprezes Zarządu ds. Technicznych oraz Monika Walicka ¬– Wiceprezes Zarządu ds. Finansowych. W uroczystości wziął udział również poseł z Podlasia Kazimierz Gwiazdowski, a także Dyrektor Departamentu Energii i Innowacji NFOŚiGW Urszula Zając.

Dofinansowanie w wysokości 25 800 000,00 zł Białystok otrzyma z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020, działanie 1.5 Efektywna dystrybucja ciepła i chłodu, oś priorytetowa I Zmniejszenie emisyjności gospodarki. Całkowity koszt przedsięwzięcia oszacowano na 62 074 275,25 zł brutto.

Pozostałe środki finansowe Spółka zapewni we własnym zakresie.

MPEC jako jeden z pierwszych w kraju złożył wniosek o dofinansowanie w tym programie.

Umowa zawarta w dniu 13.09.2017 r. jest pierwszą w Polsce umową zawartą w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych.

Projekt obejmuje 27 zadań. Należą do nich zarówno niewielkie, ale newralgiczne odcinki sieci jak również kompleksowe modernizacje sieci osiedlowych (Białostoczek, os. Sienkiewicza). Projekt przewidziany jest do realizacji na lata 2017-2020r. Z uwagi na to, że warunki przyznania dofinansowania przewidywały możliwość rozpoczęcia prac po złożeniu wniosku a przed podpisaniem umowy Spółka rozpoczęła, poprzez wyłonionych wykonawców, w czerwcu bieżącego roku prace modernizacyjne sieci ujętych w 7 zadaniach projektu przewidzianych w harmonogramie do realizacji w roku 2017.

 

Źródło: http://www.mpec.bialystok.pl/news,PONAD_25_MLN_DOTACJI_DLA_MPEC_NA_PRZEBUDOWE_SIECI_CIEPLNEJ_BIALEGOSTOKU,502.html

W Polsce rośnie popyt w sektorze handlu

Według prezesa spółki deweloperskiej GTC w Polsce najlepsze perspektywy ma obecnie rynek nieruchomości handlowych, podczas gdy rynek powierzchni biurowych nieco zwolnił. Spośród stolic państw Europy Środkowo-Wschodniej na biura najwyższy popyt jest natomiast w Budapeszcie. W połowie września deweloper uruchomi w Warszawie centrum handlowe Galeria Północna. Do końca przyszłego roku firma odda niemal 174 tys. mkw. powierzchni handlowej i biurowej.

– Jesteśmy w bardzo dobrym momencie, bo we wszystkich sześciu krajach, począwszy od Serbii, przez Rumunię, Chorwację, Węgry,  Bułgarię po Polskę notujemy silny wzrost PKB, który skutkuje zwiększonym popytem – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Thomas Kurzmann, prezes zarządu GTC Group. – W stolicach tych państw mamy dużo gruntów kupionych przed kryzysem, ale również w ostatnich latach. Będziemy dzięki temu mogli budować nowe powierzchnie biurowe i centra handlowe.

Zdaniem Thomasa Kurzmanna, w tej chwili najlepsze miejsca do inwestowania w tym sektorze to duże miasta poza stolicą, takie jak Kraków, Katowice, Poznań i Trójmiasto.

 

Więcej na ten temat pod tym linkiem: https://biznes.newseria.pl/news/coraz-wiecej-chetnych-na,p1457545662

 

Czy drobny inwestor skorzysta z REIT-ów?

Jaka jest szansa na wprowadzenie do polskiego porządku prawnego już od 1 stycznia 2018 r. tzw. REIT-ów, czyli giełdowych spółek wynajmu nieruchomości — zastanawiali się uczestnicy debaty „Polskie REIT-y — ostatnia prosta” podczas Forum Ekonomicznego w Krynicy.

W panelu dyskusyjnym na ten temat wzięli udział: Włodzimierz Stasiak, Wiceprezes BGK Nieruchomości; Maciej Drozd, Wiceprezes Echo Investment; Jarosław Grzywiński, Doradca Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych; Mariusz Stawiarczyk, Wiceprezes Stowarzyszenia REIT Polska; Piotr Zapadka, Partner w kancelarii Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy; Michał Sapota, Prezes Murapolu.

Więcej na ten temat pod tym linkiem: https://www.pb.pl/czy-drobny-inwestorskorzysta-z-reit-ow-870882

 

Stowarzyszenie REIT Polska i powermeetings.eu zaprasza natomiast do wzięcia udziału w Konferencji nt. REIT, która odbędzie się dokładnie za tydzień czyli 19 września w Warszawie!

Więcej na ten temat pod tym linkiem: https://powermeetings.eu/konferencja/srwn-reit/w-praktyce/

 

Środki z UE wesprą inteligentne sieci

TAURON Dystrybucja i ENEA Operator podpisały 8 września br. w Ministerstwie Energii umowy, dzięki którym otrzymają pieniądze na budowę inteligentnych sieci elektroenergetycznych.

W ramach podpisanych umów obie firmy otrzymają ponad 42 mln zł ze środków unijnych.

TAURON (w ramach trzech umów) z dofinansowaniem w kwocie blisko 21 mln zł zmodernizuje rozdzielnie średnich napięć w województwie śląskim, a także zbuduje i zmodernizuje sieci średnich i niskich napięć na terenie Podbeskidzia i województwa opolskiego.

Z kolei ENEA Operator Sp. z o.o. (w ramach dwóch umów) otrzyma dofinansowanie w wysokości ponad 21 mln zł na budowę inteligentnej sieci w zachodniej Polsce.

 

Źródło informacji i foto: http://www.me.gov.pl/node/27503

 

 

PGE zainwestuje w elektrownie słoneczne

Polska Grupa Energetyczna planuje inwestycje w elektrownie fotowoltaiczne, donosi „Rzeczpospolita”. Jak wynika z szacunków dziennika, grupa może wydać na ten cel około 300 mln zł.
Cytowany przez dziennik rzecznik PGE Maciej Szczepaniuk ujawnia, że grupa planuje budowę elektrowni fotowoltaicznych na swoich terenach, a także akwizycje projektów przygotowanych do aukcji oraz takich, które już aukcje wygrały. Według rzecznika w obszarze zainteresowań grupy są projekty o mocy do 1 MW.

Jak pisze dziennik, powołując się na nieoficjalne źródło, PGE rozważa realizację projektów małych farm PV o łącznej mocy ok. 100 MW, które mają być lokalizowane głównie na terenach należących do spółek z grupy oraz na jej obszarze dystrybucyjnym. Według szacunków dziennika koszt tych inwestycji może sięgnąć 300 mln zł.

Więcej na ten temat: http://www.rp.pl/Energianews/309109931-PGE-reaktywuje-projekt-budowy-farm-slonecznych.html#ap-1

PwC Partnerem Merytorycznym Konferencji REIT!

PwC to wiodąca globalna organizacja świadcząca profesjonalne usługi doradcze. Jej celem jest budowanie społecznego zaufania i odpowiadanie na kluczowe wyzwania współczesnego świata. Korzystając z wiedzy i kwalifikacji ponad 233 tysięcy pracowników w 157 krajach, dostarcza klientom najwyższą jakość w zakresie audytu, doradztwa biznesowego oraz doradztwa podatkowego i prawnego. W Polsce PwC zatrudnia zespół ponad 3500 specjalistów i kadry wspierającej w ośmiu miastach: w Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Rzeszowie, Wrocławiu i Warszawie. Oferta jest kierowana do firm działających we wszystkich sektorach gospodarki – zarówno do największych koncernów, jak i lokalnych przedsiębiorstw rodzinnych.

Pani Kinga Barchoń, Partner w Dziale Doradczym PwC, będzie – z ramienia Partnera Merytorycznego – moderatorem panelu pt. REIT / SRWN – Obalanie mitów.

 

III konferencja na temat: „SRWN / REIT –  w praktyce” organizowana jest 19 września br. w Warszawie przez Stowarzyszenie REIT Polska oraz powermeetings.eu.

 

Już dziś zarezerwuj termin 19 września 2017
i dołącz do najważniejszego jesiennego spotkania branży!

 

Wszystkich zainteresowanych wzięciem udziału w Konferencji REIT zapraszamy do kontaktu! Szczegóły pod tym linkiem: https://powermeetings.eu/konferencja/srwn-reit/w-praktyce/

 

Kontakt

Renata Kałużna Jesteśmy zespołem złożonym z doświadczonych profesjonalistów, działającym w ramach firmy powemeetings.eu, która specjalizuje się w doradztwie oraz organizacji konferencji i szkoleń dla różnych sektorów gospodarki.

powermeetings.eu
Al. Jerozolimskie 27
00-508 Warszawa

kom.: +48 603 386 917

NIP: 952-139-65-83
REGON: 363385059

Renata.Kaluzna@powermeetings.eu

Stronę redaguje: Jolanta Szczepaniak
Kontakt: powermeetings@powermeetings.eu