16th CIJ Awards Poland 2017

Save the date: 9th November 2017

Venue: Airport Hotel Okęcie****, Warsaw, Poland

Check our website:  awards.cijeurope.com/PL

For more information, nominations and sponsorship opportunities contact us:

Renata Kałużna, renata.kaluzna@powermeetings.eu, +48 603 386 917

Robert Fletcher, fletcher@cijeurope.com, +48 506 074 042

Firma Savills będzie doradzać w procesie rekomercjalizacji parku handlowego Retail Park Karpacka w Bielsku-Białej. Inwestorem Retail Park Karpacka jest Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A.

„W ciągu blisko trzech lat od otwarcia Retail Park Karpacka zyskał stałe grono klientów. Lokalizacja w sąsiedztwie jednego z największych osiedli mieszkaniowych w mieście oraz obecność rozpoznawalnych marek, to największe atuty parku, które mogą przyciągnąć potencjalnych najemców zainteresowanych wolną powierzchnią dostępną w obiekcie” – mówi Olga Garlej, Menadżer ds. Najmu w Dziale Powierzchni Handlowych, Savills.

Park handlowy Retail Park Karpacka zlokalizowany jest w Bielsku-Białej, przy zachodniej obwodnicy miasta. Obiekt oferuje ok. 6 900 m kw. powierzchni handlowej, z czego ok. 1 100 zajmuje supermarket spożywczy Biedronka. Do grona najemców należą m.in.: sieci odzieżowe, drogeria, bank, apteka oraz klub fitness. Do dyspozycji klientów przeznaczonych jest około 230 miejsc parkingowych.

Źródło: materiały prasowe Savills

W Galerii Nad Jeziorem zostanie rozbudowane kino. To wynik podpisanej umowy pomiędzy właścicielem Galerii Nad Jeziorem – Pradera Galeria Konin sp. z o.o. a siecią kin Helios S.A. Kinomani mają zyskać aż 3 dodatkowe sale kinowe. Powstanie także miejsce na tzw. foyer, czyli strefę wygodnych holi kinowych. To znakomita informacja dla całego miasta i regionu – większa powierzchnia to szersza oferta filmów i wydarzeń specjalnych.

Galeria Nad Jeziorem wzbogaci się o nowoczesny pięciosalowy multipleks sieci kin Helios, zbudowany w najwyższym standardzie z zapleczem gastronomicznym w postaci kawiarni oraz baru kinowego. Będzie to rozbudowa obecnie działającego kina Helios w konińskim centrum handlowym.

Nowoczesny sprzęt, wyjątkowe okulary i jeszcze więcej filmów

Już wiadomo, że Kino Helios Konin będzie wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, zapewniające wyjątkowe przeżycia nawet najbardziej wymagającym kinomanom – w salach zamontowany będzie wysokiej klasy sprzęt nagłaśniający, dźwięk cyfrowy DOLBY 5.1, srebrne ekrany wysokiej jakości firmy Harkness. Widzowie będą mogli docenić znakomitą jakość technologii DepthQ, której zastosowanie umożliwia osiągnięcie największej precyzji wyświetlania obrazu w trójwymiarze.

Wysoki komfort oglądania mają zapewnić niestandardowe okulary 3D, które widz będzie mógł kupić i wykorzystać przy następnych wizytach w kinie. Warto podkreślić, iż na salach kinowych pojawią się kanapy dwuosobowe. Widzowie kina w oczekiwaniu na seans filmowy będą mogli napić się aromatycznej kawy w Helios Café, korzystając z bardzo bogatej oferty słodkości. Co najważniejsze dla każdego kinomana, zwiększenie ilości ekranów bezpośrednio przełoży się na urozmaicenie repertuaru kina o większą liczbę filmów.

Helios S.A. to największa sieć kin w Polsce pod względem liczby obiektów kinowych. Kino w Galerii Nad Jeziorem od ponad dekady oferuje widzom największe filmowe hity, specjalne pokazy premierowe z niespodziankami, a także maratony filmowe. Poza regularnym repertuarem Helios proponuje swoim widzom akcje w ramach Projektów Specjalnych dedykowane wybranym grupom widzów, m.in: Kino Kobiet czy Nocne Maratony Filmowe. Również najmłodsi mogą doznać wielu wrażeń dzięki specjalnie organizowanym spotkaniom cyklicznym. Atrakcyjny program i przystępne ceny sprawiają, że kino cieszy się bardzo dużą popularnością.  Zainteresowanie z pewnością jeszcze wzrośnie w związku z planami remontu
i rozbudowy kina Helios.

Informacje o Galerii Nad Jeziorem:

Galeria Nad Jeziorem to pierwsze centrum handlowe w Koninie, otwarte w kwietniu 2002 roku. Oferta centrum obejmuje hipermarket CARREFOUR, sklepy średnio powierzchniowe BRICO MARCHE, RTV EURO AGD, RESERVED, CCC, MARTES SPORT oraz 65 butików i punktów usługowych. Główne zalety Centrum to silna strefa oddziaływania zamieszkana przez 170,000 osób, łatwo dostępna lokalizacja, rodzinna atmosfera, duży wygodny parking oraz ciekawa oferta handlowa to wszystko usytuowane w pięknej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Zatorze. Centrum Handlowe stanowi znakomitą propozycję dla osób aktywnych, ceniących sobie wygodę i przyjemne spędzanie czasu. Centrum oferuje szereg udogodnień zarówno dla rodziców z dziećmi, jak i dla osób z niepełnosprawnością. Więcej informacji: www.chgalerianadjeziorem.pl

Właścicielem CH Galerii Nad Jeziorem jest Pradera Galeria Konin Sp. z o.o., spółka celowa należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę. Więcej informacji: www.pradera.com

O APSYS – Zarządcy CH Galerii Nad Jeziorem:

APSYS jest jednym z wiodących operatorów branży centrów handlowych w Polsce i we Francji. Firma powstała w 1996 roku i działa jako inwestor, deweloper, agent ds. najmu, menadżer projektu oraz zarządca nieruchomości. Tworzy innowacyjne, „szyte na miarę” projekty uwzględniające specyfikę danego miejsca, kontekst społeczny oraz środowisko naturalne. Do największych inwestycji firmy należą Manufaktura w Łodzi oraz Posnania w Poznaniu, otwarta w październiku 2016 jako największe centrum zakupów, rozrywki i rekreacji w Wielkopolsce (100 000 m² GLA). APSYS Polska zarządza obecnie 950 000 mkw GLA w 23 centrach handlowych zlokalizowanych w 16 największych miastach w Polsce. Firma i jej projekty były wielokrotnie nagradzane przez PRCH, ICSC oraz EuropaProperty w dziedzinach rozwoju, zarządzania oraz marketingu.

Źródło: materiały prasowe APSYS

Octava Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych sfinalizował transakcję zakupu portfela 11 nieruchomości poprzez nabycie 30 spółek należących do funduszy BPH FIZ Sektora Nieruchomości w likwidacji oraz BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 w likwidacji. Nowego właściciela nieruchomości w transakcji reprezentowała firma doradcza Savills.

Zbycie aktywów BPH FIZ Sektora Nieruchomości w likwidacji oraz BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2 w likwidacji, zarządzanych przez BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. jest kluczowym etapem w procesie likwidacji funduszy rozpoczętym 29 grudnia 2015 r.

Transakcja została zrealizowana po spełnieniu istotnych warunków w tym po uzyskaniu zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Strony nie ujawniły wartości sprzedawanych aktywów.

Portfel kupionych nieruchomości stanowi 11 budynków biurowych i handlowych: Centrum Krakowska 61, Renaissance Tower, kompleks Eureka Park, Viking House, Rodan, biurowiec Onyx w Krakowie, Media Markt w Chorzowie oraz Carrefour w Bolesławcu. Łączna powierzchnia najmu przejmowanego portfela wynosi około 140.000 mkw. W efekcie zawarcia tej transakcji, Octava FIZAN będzie właścicielem 19 aktywów komercyjnych o łącznej powierzchni najmu około 210.000 mkw.

 „To był bardzo skomplikowany proces, który wymagał dużego zaangażowania i bliskiej współpracy obu stron transakcji. Istotną rolę odegrały również instytucje finansujące: Aareal Bank, Alior Bank, Bank Zachodni WBK oraz Westdeutsche ImmobilienBank” – komentuje Piotr Rymaszewski, Prezes Zarządu Octava Asset Management.

„Zakupiony portfel nieruchomości, zdywersyfikowany pod względem lokalizacji i funkcji, pozwoli nam zwiększyć skalę i ugruntować pozycję na polskim rynku” – dodaje Bogdan Kryca, Partner w Octava Asset Management.

 „Cieszymy się, że mogliśmy doradzać w tak dużej i złożonej transakcji. Octava FIZAN konsekwentnie buduje swój portfel nieruchomości komercyjnych, a nabyte aktywa stwarzają możliwości dalszego rozwoju grupy” – mówi Marek Paczuski, Dyrektor w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego w Savills Polska.

Octava Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych wchodzi w skład grupy kapitałowej kontrolowanej przez fundusze inwestycyjne Grupy Elliott oraz Octava S.A. Po stronie kupującego, oprócz firmy Savills, zaangażowane były kancelarie prawne: Magnusson oraz Dubiński Fabrycki Jeleński.

BPH TFI S.A.  oraz nabywane spółki były reprezentowane przez firmę JLL oraz Weil, Gotshal and Manges.

Źródło: materiały prasowe Savills

W 2018 roku zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu mają przekroczyć próg 500 000 m kw. Według firmy doradczej Savills Poznań jest piątym największym rynkiem biurowym w Polsce. Jego rozwój przyśpiesza i obecnie w budowie znajduje się  ponad dwa razy więcej powierzchni, niż na koniec pierwszego kwartału 2016 r. Wskaźnik pustostanów w pierwszym kwartale 2017 r. zmalał w porównaniu do roku ubiegłego. Czynsze w najbliższych 18 miesiącach pozostaną na tym samym poziomie.

„Poznań jest jedną z najważniejszych lokalizacji biurowych w Polsce. Wielkość miasta jak również wysoki poziom kształcenia na poznańskich uczelniach wyższych zapewniają dobrze wykwalifikowaną kadrę pracowników, którzy, wraz ze wzrastającą ilością nowoczesnej powierzchni biurowych, pobudzają rozwój miasta” – mówi Tomasz Buras, Dyrektor Zarządzający Savills w Polsce.

Zgodnie z raportem „Market in Minutes – Rynek Biurowy w Poznaniu” zasoby powierzchni biurowej w mieście na koniec pierwszego kwartału 2017 r. osiągnęły 427 800 m kw., z czego 41 100 mkw. zostało oddane do użytkowania od początku 2016 r. Do końca 2017 r. na rynek dostarczone będzie dodatkowe 20 000 m kw. W kolejnych dwóch latach spodziewany jest znaczny wzrost nowej podaży (67 200 m kw. w 2018 r. i 35 000 m kw. w 2019 r). Największe projekty w budowie to obecnie druga faza Poznań Business Garden realizowane przez Vastint (46 000 m kw. powierzchni; planowany termin realizacji 2018 r.) oraz kolejne fazy Pixel budowane przez Garvest (17 800 m kw.; 2018 r.).

„Rynek biurowy w Poznaniu rozwija się dynamicznie przyciągając dobrze znane, międzynarodowe firmy. Biorąc pod uwagę projekty będące obecnie w budowie utrzyma on silną pozycję i będzie dalej się rozwijał” – komentuje Dorota Ejsmont, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy w firmie Savills.

W 2016 r. popyt na powierzchnię biurową w Poznaniu osiągnął najwyższy wynik w historii (64 100 m kw.). W pierwszym kwartale 2017 r. wyniósł on jedynie 3 900 m kw, jednak według prognoz Savills obecny rok zakończy się podobnie wysokim wynikiem jak w minionych dwóch lata, m.in. dzięki trwającej komercjalizacji największych projektów będących obecnie w budowie.

Na przestrzeni ostatnich 15 miesięcy firmy z sektora informatycznego były odpowiedzialne za wynajem 25 proc. powierzchni biurowej w Poznaniu. Aktywni byli również najemcy z sektora bankowego, ubezpieczeniowego i inwestycyjnego (15 proc.) oraz przedsiębiorstwa z sektora energetycznego i przemysłowego (10 proc.). Największy udział w popycie miały nowe umowy najmu (30 proc.), umowy przednajmu (28 proc.) oraz przedłużenia i renegocjacje (28 proc.) podczas gdy na ekspansje przypada 9 proc. wolumenu najmu.

Największe zawarte transakcje to: ekspansja i renegocjacje firmy Enea w Skalar Office Center (6600 m kw.), umowy przednajmu podpisane przez firmę OLX Group i firmę Sii na powierzchnię w budynku Maraton (odpowiednio 5000 m kw. i 3400 m kw.) oraz przedłużenie umowy przez firmę Roche w Malta Office Park (3300 m kw.).

Dostępność powierzchni biurowych w Poznaniu na koniec I kw. 2017 r. wyniosła 12,6 proc. (53 800 m kw.) i była o 1,8 punktu procentowego niższa niż w I kw. 2016 r. Do końca 2017 r. wskaźnik pustostanów jeszcze spadnie, jednakże w kolejnych dwóch latach spodziewany jest wzrost pustostanów związany z wysokim wolumenem nowej podaży.

Czynsze bazowe w najlepszych budynkach biurowych Poznaniu w I kw. 2017 r. kształtowały się w przedziale od 12,50 EUR do 15,00 EUR za m kw. na miesiąc i pozostaną stabilne w ciągu najbliższych 18 miesięcy. Właściciele oferują liczne zachęty, jak wakacje czynszowe i budżet na aranżację biura i tym samym efektywne stawki wynoszą ok. 10 – 15 proc. mniej niż czynsze bazowe.

Źródło – informacja prasowa Savills

Skanska oficjalnie otworzyła biurowiec Axis nieopodal Ronda Mogilskiego w Krakowie, który w całości na swoje centrum operacyjne wynajęło ABB.

Oferujący 20 tys. mkw. elastycznej przestrzeni biurowej Axis na długo przed oddaniem do użytku zyskał głównego najemcę ABB. Dzięki odpowiednio wcześnie rozpoczętej współpracy budynek został już na etapie projektowania dostosowany do potrzeb globalnego lidera technologii energetyki i automatyki.

– Cieszę się, że firma Skanska, podobnie jak i ABB, przykłada szczególną wagę do rozwiązań innowacyjnych i ograniczających negatywny wpływ na środowisko. W budynku biurowym Axis zainstalowano inteligentne systemy zasilania i automatyki budynków naszej firmy. Dodajmy do tego infrastrukturę na najwyższym poziomie i pracę w komfortowych warunkach, w przestrzeni zaaranżowanej zgodnie z naszą strategią Workplace 2020 – to wszystko sprzyja rozwojowi talentów i konsolidacji zespołów, które odegrają kluczową rolę w globalnym rozwoju naszej organizacji. Dlatego też uważam, że zlokalizowanie Globalnego Centrum Usług Wspólnych ABB właśnie tutaj, było bardzo dobrą decyzją – powiedział Paweł Łojszczyk, dyrektor zarządzający ABB w Polsce.

Sukces budynku potwierdza również jego szybka sprzedaż funduszowi Niam. Do portfolio inwestora Axis trafiło w pakiecie z trzema innymi obiektami biurowymi Skanska znajdującymi się na rynkach regionalnych.

Axis to drugi budynek biurowy, po Kapelance 42 zrealizowany przez Skanska Property Poland w Krakowie. Liczący 9 kondygnacji naziemnych i 3 podziemne obiekt został zaprojektowany w estetyce skandynawskiej architektury. Pracownicy znajdą tutaj także szatnie z prysznicami dla rowerzystów oraz punkty do ładowania aut elektrycznych. W ogólnodostępnym hallu budynku nie zabrakło również kawiarni i punktów usługowych.

Autorem projektu jest pracownia Artur Jasiński i Wspólnicy Biuro Architektoniczne. Za komercjalizację biurowca odpowiada Skanska Property Poland.

Źródło: http://www.skanska.pl/pl/Media/Wywietl-komunikat/?nid=ASLtjCE7

Foto: materiały prasowe Skanska

Oddany niedawno do użytku biurowiec Bielany Business Point uzyskał certyfikat BREEAM in-USE. Projekt zapełnia się najemcami. Dostępne jest jeszcze około 50 proc. powierzchni, w tym całe jedno piętro. Choć jak informuje inwestor rozmowy nt. kolejnych najmów trwają.

Budynek klasy A powstał przy ul. Irysowej 1 w Bielanach Wrocławskich. Jego oddanie nastąpiło zaledwie kilka miesięcy temu. Cała powierzchnia to 12 tys. mkw. Projekt jest mocno ekologiczny, co potwierdził właśnie certyfikat BREEAM uzyskany na poziomie Very Good. Jak informuje inwestor, grupa deweloperska Megapolis, część biurowca zajęli już najemcy – Wolne mamy ostatnie całe piętro czyli 2,5 tys. mkw. przestrzeni oraz kilka powierzchni na pozostałych kondygnacjach. Choć rozmowy z kolejnymi najemcami trwają – Adam Pietkiewicz, współwłaściciel Megapolis i całej grupy kapitałowej Holding 1, w skład której wchodzi spółka deweloperska.

Deweloper podkreśla, że na wrocławskim rynku zauważyć można duże zainteresowanie najmem małych biur. – Postanowiliśmy odpowiedzieć na tę potrzebę i stworzyliśmy mniejsze biura w jednym skrzydle z odrębnym wejściem. Takie rozwiązanie, jak widzimy po rozmowach budzi zainteresowanie przede wszystkim firm doradczych: biur finansowych i kancelarii prawnych – wyjaśnia Adam Pietkiewicz.

Korzyści dla najemców

Bielany Business Point to biurowiec, który pod względem technologicznym wyprzedza o kilka lat obowiązujące przepisy. Zaprojektowano go bowiem tak, by spełniał wymogi dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy 2010/31/UE z 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Zgodnie z tym unijnym dokumentem przewidziane standardy zaczną obowiązywać dopiero w 2021 r.  Tymczasem wprowadzone w nowym biurowcu rozwiązania powodują, iż izolacyjność termiczna budynku jest wyższa o 30 proc. w stosunku do obiektów budowanych zgodnie z normami obowiązującymi w minionym roku. Dodatkowo w Bielany Business Point o 30 proc. zredukowane jest też zapotrzebowanie energetyczne. Przekłada się to na wyraźne korzyści dla najemców – mogą ograniczyć koszty eksploatacyjne nawet o 15 proc.

Deweloper przewidział także inne rozwiązane, które cenią najemcy, by nie tracić zbyt wiele czasu na urządzenie biura: wszystkie pomieszczenia są oddawane „pod klucz” i oferują system podłogi podniesionej , podwieszane sufity oraz pełne oświetlenie.

Ważnym elementem jest wygoda przyszłych użytkowników biur. Budynek zaplanowano przewidując, iż na jedno stanowisko pracy przypadać będzie ok. 10 mkw. powierzchni, ale system wentylacyjny jest przewidziany nawet dla prawie dwukrotnie większego zagęszczenia. Zaplanowano parking na 272 miejsca postojowe, z czego 141 znajduje się w podziemnym garażu.

Dogodny dojazd oferuje także transport publiczny, za co w procesie ceryfikacji BREEAM inwestor uzyskał dużą punktację. Do biurowca, choć znajduje się on poza centrum miasta, dojechać można aż sześcioma liniami komunikacji miejskiej. Co więcej, wystarczy 15 minut by z Bielany Business Point dotrzeć do wrocławskiego lotniska. A bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostradowego, łączącego trasę A4 oraz liczne drogi krajowe gwarantują wygodne połączenie z Aglomeracją Śląską, Wielkopolską a także szybki i łatwy dojazd do granicy z Niemcami i Czechami.

Źródło: materiały prasowe firmy

Szczyrk, jedna z najbardziej znanych polskich miejscowości w górach zaczyna walczyć o inwestorów, którzy myślą o zakupie nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. W kurorcie właśnie zaczęła się budowa nowej inwestycji. Apartamenty Słoneczna Góra to nowy kameralny kompleks apartamentowy (14 apartamentów). Ceny lokali zaczynają się od 293 tys. zł. Deweloper, spółka Forteinwest, zrealizował już z powodzeniem jeden apartamentowiec w Szczyrku, projekt Apartamenty na Szczycie.

Szczyrk w wyścigu o turystów

Kurort jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków narciarskich. Miejscowość żyje jednak nie tylko w sezonie zimowym – położenie w Beskidzie Śląskim zapewnia zainteresowanie wypoczynkiem i bazą noclegową także w pozostałych porach roku. Ostatnie lata nie były dla Szczyrku łaskawe. Niewiele się tu działo w zakresie nowych udogodnień na stokach oraz unowocześniania miejsc noclegowych.

W najbliższych latach Szczyrk czekają jednak duże zmiany. Planowane inwestycje niewątpliwie przyciągną nową falę turystów.

Główną zmianą jaka czeka ten kurort jest zapowiadane całkowite unowocześnienie i rozbudowa Szczyrkowskiego Ośrodka Narciarskiego (SON). Ośrodek niedawno kupiła słowacka spółka Tatry Moutain Resort – jeden z liderów na rynku zarządzania ośrodkami narciarskimi w Europie. Firma już zaczęła zmiany – do 2020 roku przeznaczyć ma 260 mln zł na inwestycje. Już teraz spore inwestycje realizowane są w innej części miejscowości – blisko centrum działa nowy całoroczny ośrodek Beskid Sport Arena, w tym nowość, która ruszy w czasie tegorocznego lata – kolej linowa do transportu rowerów. Do sezonu zimowego 2017 mają tu zostać zrealizowane inwestycje na łączną kwotę 5 mln zł.

Źródło: materiały prasowe firmy