W dniach 5-6 kwietnia 2016 r. w Hotelu Novotel Centrum w Warszawie odbyło się XI Ogólnopolskie Forum Asset & Property & Facility Management zorganizowane przez powermeetings.eu, a dedykowane profesjonalistom rynku zarządzania nieruchomościami komercyjnymi.

Forum AM & PM & FM to już od 11 lat największa w Polsce i niepowtarzalna konferencja dla branży nieruchomości komercyjnych. X poprzednich edycji z pewnością potwierdziło prestiż wydarzenia, nadając mu tym samym rangę najważniejszej imprezy skupiającej największe opiniotwórcze autorytety z branży. Nie inaczej było i w tym roku – w 11. edycji wydarzenia wzięło udział ponad 150 osób!

Tylko dzięki wnikliwej i stałej analizie dynamicznie zmieniających się potrzeb rynku, wykorzystaniu efektywnych metod zarządzania oraz błyskawicznemu działaniu możliwe jest zwiększenie wartości nieruchomości w portfolio oraz budowanie trwałych relacji z ich właścicielami – uznali dyskutanci bloku Asset Management, który poświęcony był m.in. takim zagadnieniom jak relacje między najemcą, zarządcą i właścicielem a Asset Managerem, metody i strategie zarządzania aktywem i obiektem w trakcie jego regeneracji czy nowe segmenty dla funduszy instytucjonalnych.

W dyskusji, którą moderowała Małgorzata Kosińska , Doradca Centrum Bankowo-Finansowego Nowy Świat S.A., wzięli udział Aneta Rusiniak, Associate – Asset Management,Invesco Real Estate, s.r.o. Sp. z o.o. – Oddział w Polsce, Dorota Dajnowicz , Real Estate Project Director, TFI PZU S.A., Ewa Szafrańska-Mądry , Managing Director CEE, Balmain Asset Management CEE Sp. z o.o. i Maja Biesiekierska , Head of Advisory and Asset Management, Prelios Real Estate Advisory Sp. z o.o.

Omówieniem przyczyn i korzyści z wdrożenia platformy Vizum Smart Building w bieżącej pracy zarządcy nieruchomości rozpoczął się blok poświęcony zagadnieniom Property Management. Wielomodułowy system działający w chmurze (SaaS) zaprezentowali uczestnikom Forum Tomasz Matjaszczyk , Współwłaściciel PM Control oraz Adam Łabędzki , Vizum Lab.

W dalszej części modułu Property Management omówiono potrzeby i świadomość najemców, aspekty techniczne i technologiczne nieruchomości oraz aktualną rolę zarządcy. W dyskusji na ten temat wzięli udział – obok wyżej wymienionych – także Marzena Ciurzyńska MRICS, Dyrektor w Colliers International REMS (Moderator), Agnieszka Ciupak , Head of Office Leasing at Griffin Real Estate, Zuzanna Paciorkiewicz MRICS, Dyrektor Business Space Asset Services, Cushman & Wakefield, Wojciech Walania MRICS CCIM, Dyrektor Facilities Management Olivia Business Centre i Prezes Zarządu Olivia Serwis Sp. z o.o., Maciej Zajdel , Dyrektor Zarządzający i Członek Zarządu Kulczyk Silverstein Properties Sp. z o.o., Ewelina Kałużna , Dyrektor ds. Wynajmu i Zarządzania Wartością Budynków SKANSKA Property Poland.

Sporym zainteresowaniem słuchaczy Forum cieszył się blok Energy Management. W tej części spotkania referat Facility Management a zarządzanie mediami zaprezentował Krzysztof Skowroński , Dyrektor Rozwoju ds. Przemysłu i Kluczowych Klientów w Veolia Energia Polska S.A.

Smart supply czyli zarządzanie energią w przedsiębiorstwie omówił Rafał Darski , Prezes Zarządu COFEN Holding Sp. z o.o.

Regulacje ws Odnawialnych Źródeł Energii w kontekście rynku nieruchomości komercyjnych przedstawił Mariusz Radziszewski , Naczelnik Wydziału w Departamencie Energii Odnawialnej Ministerstwa Energii. Przedstawiciel resortu skupił się na możliwościach pozyskania wsparcia dla inwestycji.

Zakończeniem pierwszego dnia XI Ogólnopolskiego Forum Asset & Property & Facility Management była uroczysta kolacja, która była doskonałą okazją do spotkania z przyjaciółmi z branży ale także przyczyniła się do nawiązania wielu nowych kontaktów biznesowych.

Moderatorem obrad drugiego dnia Forum była Joanna Iwanowska-Nielsen , Managing Parter w Nolta Consulting. Dyskusję w części poświęconej Facility Management rozpoczęła prezentacja Doroty Wierzbickiej-Kot FCCA, Associate Director, Financial Advisory Services, Deloitte Advisory Sp. z o.o. Prelegentka skupiła się na problemie standaryzacji w zakresie opłat serwisowych / service charge w kontekście potrzeby unifikacji i szansy na uproszczenie rozliczeń.

Uczestnicy panelu dyskusyjnego w osobach Tomasz Kwiatkowski , Business Development Director, ATALIAN Global Services, Paweł Klimczak , ITISEASY, Marek Thau, Facility Manager Poland, IKEA Property Poland Sp. z o.o., Izabela Jaworska-Piątkowska , Lead Property & Facility Manager, FASHION HOUSE Outlet Centre Gdańsk skupili się także na zagadnieniu ekotrendów wobec poziomu kosztów eksploatacyjnych i ogólnie na rysującej się przyszłości Facility Management w obliczu aktualnych trendów.

Jednym z najciekawszych paneli Forum był kończący obrady blok poświęcony Zielonym Budynkom i zagadnieniom zrównoważonego rozwoju.

Referat wprowadzający -o tym jak zastosowanie ekologicznych rozwiązań może podnieść prestiż firmy w branży nieruchomościowej – wygłosiła Dominika Nowakowska , Sustainability Engineer BREEAM Assessor, Librecht&wooD Poland Sp. z o.o.

Radosław Kozubski , Partner Bike2BOX zaprezentował ciekawą ofertę dla biurowców – składane rowery wraz z przystosowanymi do ich przechowywania specjalnymi boksami.

Zalety zastosowanego w przestrzeniach biurowych ogrzewania na podczerwień omówił Piotr Górecki MRICS, Założyciel Better Life Solutions Sp. z o.o. Natomiast o wartościach promowania zdrowego stylu życia jako zrównoważonego rozwoju dla najemców opowiedziała Beata Jońska , Head of Property Management Team, Kulczyk Silverstein Properties Sp. z o.o.

XI Ogólnopolskiemu Forum Asset & Property & Facility Management tradycyjnie towarzyszyła też Gala – AM & PM & FM AWARDS. Konkurs dedykowany jest profesjonalistom z rynku chcącym pochwalić się swoimi wybitnymi osiągnięciami oraz wkładem w rozwój branży. Ma na celu wyłonienie najlepszych graczy na rynku nieruchomości wyróżniających się nowatorskim podejściem, biegłością w działaniu, fachową sprawnością w zarządzaniu infrastrukturą budynków.

Jury konkursu w osobach: Małgorzata Kosińska , Doradca Centrum Bankowo-Finansowego Nowy Świat S.A., Izabela Jaworska-Piątkowska , Lead Property &Facility Manager, FASHION HOUSE Outlet Centre Gdańsk, Seweryna Afanasjew , MRICS, Octava Asset Management Sp. z o.o., Kamil Żurek , Partner, Radca prawny, Solivan B. Miszkurka adwokaci i radcy prawni spółka partnerska i Renata Kałużna , Dyrektor Zarządzająca powermeetings.eu przyznała nagrody w następujących kategoriach:

  1. Property Manager Roku – nagrodę otrzymał Tomasz Hofman, Shopping Centre Director, Asset Services, Cushman&Wakefield Polska Sp. z o.o.
  2. Facility Manager Roku – nagrodę otrzymał Wojciech Walania MRICS CCIM, Dyrektor Facilities Management Olivia Business Centre i Prezes Zarządu Olivia Serwis Sp. z o.o.

Serdecznie gratulujemy Zwycięzcom oraz wszystkim wyróżnionym uczestnikom konkursu!

Organizatorzy XI Ogólnopolskiego Forum Asset & Property & Facility Management bardzo dziękują wszystkim firmom partnerskim zaangażowanym w organizację kwietniowego wydarzenia, a w szczególności: Veolia Industry Polska, a także Ministerstwu Energii, Better Life Solutions, Skanska, Cushman & Wakefield, Bike2BOX, Kulczyk Silverstein Properties, Balmain Asset Management CEE, Griffin Real Estate, Cofen Holding Sp. z o.o., Liebrecht & wooD, TFI PZU S.A., NEINVER, PM Control, Colliers International REMS Sp. z o.o., ATALIAN Global Services, Olivia Business Centre, Invesco Real Estate, Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat S.A., Nolta, Fashion House Group, Vizum Lab, Deloitee Polska, Heute, UNIMA 2000, NOVO Property Management, Solivan, Prelios Real Estate Advisory.

Dziękujemy redakcjom www.realestatemanager.com.plwww.e-biurowce.plwww.wbj.pl i www.warsawvoice.pl za wsparcie medialne Forum!

 Opr. A. Kozłowska